Посетил в пятницу очень интересный и полезный вебинар от Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области, посвященный новым требованиям к проектированию и организации новых коттеджных поселков на территории Московской области.
Согласно Постановлению Правительства Московской области №1822-ПП от 26.12.2026 г. все новое строительство поселков с индивидуальной жилой застройкой будет теперь строго регламентироваться и контролироваться.
Что бы запустить новый проект коттеджного поселка придется соблюсти много требований к планировочным и инженерным решениям. Из основных требований:
- размер земельного участка не менее 600 м2 (допускается 400 м2, но не более 25%)
- улицы и проезды с твердым покрытием шириной не менее 3.5/6 м
- тротуары с твердым покрытием шириной не менее 1.2/2 м
- пешеходная доступность до остановки транспорта не более 800 метров
- обязательное наличие гостевых парковок на общей территории
- зона посадки/высадки у КПП поселка
- не менее 15% от всей площади поселка должно быть территорией общего пользования
- из них не менее 2.4% под детские и спортивные площадки
- обязательное озеленение, освещение и ограждение поселка
- обязательное наличие противопожарного водоснабжения
- обязательное газоснабжение не менее 3.8 м3 на 1 дом
- обязательное электроснабжение не менее 15 кВт на 1 дом
- запрет на бурение индивидуальных скважин на участке
- обязательное централизованное водоснабжение со своим ВЗУ
- запрет установки индивидуальных септиков на участке
– обязательное централизованное водоотведение в ЛОС
И много чего еще теперь надо выполнить, что бы организовать новый коттеджный поселок в Московской области.
С учетом активного внедрения механизма комплексного развития территории (КРТ) и фактически запрета на перевод сельскохозяйственных земель под застройку, организация нового поселка станет непростой задачей.
ℹ️ Если у вас есть земельный участок и желание организовать новый коттеджный поселок или вдохнуть новую жизнь в старый поселок, обращайтесь, поможем сделать все правильно!
Проведем анализ территории и земельно-правовых отношений, выявим зоны с особыми условиями использования территории и другие планировочные ограничения, выполним градостроительный и предпроектный анализ проекта, предложим концепцию и конкретные шаги для реализации проекта с учетом новых требований Правительства Московской области.
Компания «Регистратор-Дом» – земельные юристы - юридические услуги в сфере земли, загородной и коммерческой недвижимости.
Решение земельно-правовых вопросов в административном и судебном порядке, сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, оформление земельных участков и регистрация индивидуальных жилых домов, юридическое сопровождение строительных проектов.
Более 20 лет опыта работы в сфере земли, недвижимости и строительства, обращайтесь!
+7-995-656-80-89 / Сайт компании / Телеграмм-канал / RuTube / Дзен / МАХ
Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал или на наш канал в МАХе.
#земельныйучасток #земельныйюрист #строительстводома #оформлениедома #КРТ #ППТ #коттеджныйпоселок
