В феврале застройщики в основном сохранили условия акций и ипотечных программ, которые действовали в конце прошлого-начале этого года. Несмотря на снижение учетной ставки до 15,5% ставки по субсидированным программам практически не меняются уже несколько месяцев. Они начинаются от 0,1% и в основном рассчитаны на 1-2 года, после окончания льготного периода ставки поднимаются до 20%-22%, по рыночным программам текущие ставки составляют в среднем 14-17%.
Большинство застройщиков предлагают дисконты на уровне 15-20% на выборочные объемы, по отдельным лотам скидки могут доходить до 40%. Но в целом распространенность скидок снизилась по сравнению с прошлым годом, сейчас скидки предлагаются в 38,1% выставленных лотов, средний размер скидки за последние месяцы снизился до 13,9% (14,5% в декабре).
Из интересного в феврале можно отметить ипотечные программы со ставкой 0,1%, скидку до 15% на загородные проекты у ГК Самолет и ипотечную программу от Сбербанка со снижением ежемесячного платежа в два раза на срок до 13 месяцев.
ПИК предлагает разнообразные программы с субсидированием ставок:
- Ипотеку под 0,1% на 1 год, взнос от 30% до 60%, ставка со второго года от 19,9%, сумма кредита до 60 млн. руб. Возможно рефинансирование.
- Семейную ипотеку со ставкой от 6,3% до 17,1% и суммой 12,15 - 30 млн. руб.
- Семейную ипотеку под 6% с лимитом 12 млн. руб. без наценки.
- Комбинированную семейную программу 1-й кредит 5,99% на 12 млн. руб., второй 15% до 18 млн. руб.
- Ипотеку под 15% на весь срок, взнос от 30% - 50% (зависит от проекта), сумма кредита до 60 млн. руб.
- Стандартную ипотеку под 16,9% и взносом от 20%.
- ИТ-ипотеку со ставкой 6,99% – 13,8% и суммой кредита до 18 млн. руб.
- Программу «Доступно всем» со ставками 5% -10% на 2-3 года, далее 19,9% и возможностью рефинансирования после снижения ставок
- А также стандартные программы – ИТ и Семейной ипотеки.
Помимо этого, застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3, 6, 9 и 12 месяцев (взнос от 30% до 70%), цена квартиры при этом не увеличивается.
В феврале действуют специальные цены на квартиры – скидка до 12% на выборочный объем.
Самолет в феврале предлагает субсидированные программы ипотеки:
- Ипотеку под 0,1% на 1 год, далее 19,9%, первоначальный взнос от 30%, сумма кредита до 70 млн. руб.
- Семейную ипотеку под 5,9% по Семейной программе без удорожания квартиры.
- Ипотеку под 18,49% на весь срок
- Стандартные программы семейной и ИТ-ипотеки.
Покупатели также могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на 24 месяца (взнос от 15%), рассрочкой до ввода в эксплуатацию со взносом от 15%.
В феврале действуют несколько скидок:
- При покупке через trade-in скидка до 4%.
- Скидка 15% на выборочный объем.
- Скидка 5% по промокоду.
- Скидка 3% при длительной брони на 90 дней.
- Скидка до 20% на готовые «Квартиры дня».
- Скидка 1% отдельным категориям покупателей.
- Скидка 10% на кладовые и машино-места.
- Скидка 15% на загородные проекты
Также покупатели могут воспользоваться программами:
- Целепорт Плюс – пополняемый вклад с фиксированной доходностью при бронировании квартиры на 12 месяцев с фиксацией цены.
- Программа Метр от Самолета – сертификат на сумму до 150 тыс. рублей.
- Самолет-Бонус - 230 тыс. руб. за рекомендацию.
Донстрой предлагает
- Субсидированную семейную ипотеку под 3,5% и суммой до 12 млн. руб.
- Субсидированную ипотеку под 6% на 2 года, далее 21,59%.
- Скидку 8% при 100% оплате и несубсидированной ипотеке на выборочный объем.
- Рассрочку на 2 года с первым взносом 30%.
А101 предлагает разнообразные ипотечные программы:
- Ипотеку для тех, кто ждет ребенка – платеж 2200 руб. на время строительства, после - переход на семейную программу со ставкой от 6%,
- Ипотеку со ставкой 13,9% для всех, лимит до 50 млн. руб. первый взнос от 20%
- Семейную ипотеку под 3,5% с лимитом 12 млн. руб. и взносом от 30%
- Программу «Пять на два» ипотека под 5% на 2 года
- Беспроцентную рассрочку до апреля 2026 года со взносом 30% в ЖК Дом на Зорге
В феврале действуют разнообразные акции:
- Скидка до 10% на все квартиры при 100% оплате или ипотеке без субсидирования
- Скидка до 20% в ЖК Дом на Зорге
- Скидка до 15% в ЖК Прокшино
- Скидка 7% на машино-места
MR Group предлагает разнообразные скидки:
- До 20% в City Bay,
- До 15% в SET,
- До 15% в VEER,
- До 15% в MOD,
- До 16% в Symphony 24,
- До 25% на коттеджи в МЫС,
- До 5% в Cityzen,
- До 10% в Метрополия,
- До 10% на квартиры с террасами и до 15% на остальные в JOIS,
- До 20% в Селигер сити,
- До 16% У реки Эко Видное
Ипотеку со специальными условиями от банков-партнеров, рассрочку с первым взносом 5% на 20 месяцев в ЖК Эко Видное, City Bay, SET, Cityzen, Slava, беспроцентную рассрочку в ЖК Mind, MИRA, Селигер Сити, JOIS, МЫС, VEER.
ФСК предлагает скидку до 35% при 100% оплате, скидки на кладовые и машино-места в некоторых проектах.
Также действуют акции:
- «Купите сейчас, платите потом 2.0».
- «Живите сейчас – платите потом».
- Программу Внесите больше платите меньше – рассрочка с сохранением скидки, размер дисконта зависит от суммы взноса и доходит до 35%.
- Строящееся жилье/апартаменты, дома и парковочные места можно приобрести в рассрочку до окончания строительства.
- Скидка 2% при повторной покупке квартиры
- Дополнительные скидки на паркинг и кладовые 2%.
Застройщик также предлагает ипотечные программы с субсидированием:
- Семейную ипотеку под 5,75% с сохранением скидок до 30%.
- Использование маткапитала в качестве первого взноса по ипотеке.
- Ипотеку с МКБ со ставкой 12%.
- Ипотеку с МКБ со ставкой 0,1% на первый год, далее 19,9%, сумма до 200 млн. руб.
- Ипотеку от Т-банка со ставкой 16,9% и суммой до 100 млн. руб.
- Семейную ипотеку от Банка Санкт-Петербург со ставкой 6,3% - 6,59% и суммой до 30 млн. руб.
- Семейную ипотеку от Сбербанка со ставкой 3,5% на первый год, далее 6% и суммой до 12 млн. руб.
- Программу «Сниженный платеж» от Сбербанка – снижение платежа на 50% на 13 месяцев в рамках рыночной программы +0,5%.
- Ипотеку с Альфа-Банком со ставкой 10% на 2 года, далее 21,59% (лимит до 100 млн. руб.).
- Ипотеку с Альфа-Банком со ставкой 0,11% на год, далее 21,59% (лимит до 100 млн. руб.).
- Семейную ипотеку с Альфа-Банком со ставкой 1% на год, далее 6% (лимит до 100 млн. руб.).
- Ипотеку со ставкой 8% до 5 лет для всех (от Сбербанка), далее 21,7%.
- Ипотеку траншами от Сбербанка с платежом от 2 тыс. руб./мес. до РВЭ, далее 19,7%.
- Ипотеку со Сбербанком– 13,9% на весь срок и суммой до 100 млн. руб.
- Ипотеку от Совкомбанка со ставкой 4,4% на время строительства, после ставка 20,99%.
- Ипотеку от банка Уралсиб под 18,39%.
- Семейную ипотеку от ВТБ, Альфа банка, ДОМ.РФ под 6%.
- Ипотеку для беременных – условия Семейной ипотеки до рождения ребенка.
- Военную ипотеку без первоначального взноса.
и множество других вариантов, в том числе ипотеку с суперлимитом и специальные условия для разных категорий граждан.
ЛСР предлагает воспользоваться:
- Скидкой до 10% на выборочный объем.
В феврале действуют ипотечные программы:
- Ипотека под 13,89% для всех, лимит до 50 млн. руб.
- Семейная ипотека под 3,9% на весь срок
- Траншевая ипотека, сумма первого взноса и первого транша не менее 50%, второй транш через год, третий не позднее ввода в эксплуатацию, скидка составляет 5% от цены спецпредложения,
Рассрочка до 1 года на квартиры, в том числе и беспроцентная.
Level Group предлагает
- скидки до 35% на выборочный объем,
- скидку 30% действует при рассрочке и не субсидированной ипотеке,
- скидку 15% на квартиры в Павелецкая Сити, повышенная скидка 15% на коммерческие помещения
- Скидка до 15% на квартиры в Level Войковская
- Скидка до 37% в Level Причальный
- Скидка до 15% в Level Звенигородская
- Скидку 1% на повторную покупку,
- Скидку 5% на коммерческие помещения Level Лесной и
- а также скидки на машино-места, кладовые и коммерческие помещения.
Сейчас действуют разнообразные ипотечные программы:
- Комбинированная семейная ипотека от Совкомбанк под 3,9%
Также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку до 2 лет на квартиры и апартаменты – при этом, клиенту предоставляются скидки до 27%, и программы рассрочек на коммерческие помещения, кладовые и машино-места.
Гранель предлагает воспользоваться:
- Скидкой до 20% в зависимости от проекта
- Машино-место в ЖК Бригантина за 10 тыс. руб.
Также застройщик предлагает льготные ставки по ипотеке:
- Ипотеку от Альфа-банка под 0,11% на год, далее 21,59%
- Ипотеку для всех под 9% с сохранением скидки 9%
- Ипотеку «Сниженный платеж» на 13 месяцев в ЖК Лесная симфония,
- Траншевую ипотеку с минимальными платежами в течение года, далее 22,7%
В феврале действуют рассрочки до 2 лет с сохранением скидки до 13%, а также акция Приведи клиента и получи 100 тыс. руб.
Эталон предоставляет:
- Скидки до 20% в ЖК Shagal
- Скидки до 30% в ЖК Нагатино Ай-Лэнд
- Скидки до 40% в ЖК Voxhall
- Скидки до 25% Mariinn Park
- Скидки до 40% в ЖК Sokolinn Park
- Скидка 3% при повторной покупке
Сейчас действуют разнообразные ипотечные программы:
- Ипотека под 0,99% на первый год
- Платеж пополам на первые 13 месяцев от Сбербанка
- Семейная ипотека с увеличенным лимитом до 30 млн. руб.
- Семейная ипотека по ставке 2,5%
- Льготные условия на 1, 2 или 3 года по программам семейной и стандартной ипотеки.
Также действует беспроцентная рассрочка с первым взносом от 10-20%. Рассрочки на коммерцию, машино-места и кладовые.