Друзья, интересный сигнал от рынка 📊
За последние 5 лет срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке вырос почти в 1,6 раза.
Если раньше в среднем нужно было около 4–4,5 лет, то сегодня — уже порядка 7 лет.
Формально ипотека может казаться доступнее за счёт программ и увеличенных сроков, но фактически рост цен на недвижимость опередил рост доходов.
И именно поэтому накопить на первый взнос стало сложнее.
Что это меняет❓
⏺Покупатель стал осторожнее.
⏺Решения принимаются дольше.
⏺Люди считают внимательнее и выбирают рациональнее.
Рынок становится более зрелым, а в зрелом рынке выигрывает не тот, кто надеется на рост, а тот, кто работает по стратегии.
Когда вход в ипотеку усложняется, особенно ценится готовый, понятный продукт: квартира с продуманной планировкой, качественным ремонтом и обоснованной ценой.
И именно поэтому флиппинг при системном подходе продолжает оставаться рабочим инструментом.
Не «купил-подождал-продал», а просчитанная модель, где важны ликвидность, срок и точка выхода.
📶Чем сложнее условия, тем важнее расчёт.
Если вам интересна реальная аналитика рынка и практические кейсы по флиппингу — подписывайтесь на наш канал по недвижимости 🏠
