Многие петербуржцы мечтают о переезде из шумного центра, но не хотят переселяться на окраины с бесконечными 25-этажными домами. К жизни за КАД тоже можно относиться скептически: кажется, что там скучно, далеко и нет инфраструктуры. Всё так или это предрассудки? Разбираем основные страхи и проблемы переезда из города и показываем, как они решаются в современных малоэтажных проектах.
Опасение 1. Жизнь в «спальниках» с пустыми дворами
Обычная картина панельного района: на один двор приходится три-пять 25-этажных корпусов. Это вечные пробки на выезде утром, битва за парковочное место вечером, шум от перфораторов и ощущение, что живёшь на виду у сотен людей. Психологи говорят, что такая плотность населения повышает уровень стресса.
А как за КАД?
Есть кварталы, где нет густонаселённых проходных дворов, которые загораживают полнеба. Например, в районе Пулковских высот строится жилой комплекс «Пулково Лейк». Вот как здесь будет выглядеть внутренняя среда.
Четырёхэтажность. Отсутствие кучных многоэтажек принципиально меняет ощущение пространства: корпуса на фоне неба, озера и леса. А главное — это снижает плотность населения. Вы будете знать соседей в лицо, а не гадать, кто с вами стоит в очереди в лифт.
Дворы без машин. Парковки вынесены за периметр или спрятаны под землю. Внутри — только зоны отдыха и детские площадки. Вы отпускаете детей гулять во двор без опасений, что там туда-сюда ездят машины и ходят посторонние люди.
Вид из окна. Вместо бетонной стены соседнего корпуса — небо, лес или благоустроенный променад. Вы подходите к окну или балкону — и на вас не смотрит сосед из дома напротив.
В итоге вы получаете приватность, тишину и безопасность, которые невозможны в высотной застройке. Это особенно ценно для семей с детьми.
Опасение 2. В поле нет цивилизации, за хлебом придётся ехать на машине
Самый частый аргумент против переезда из центра — отсутствие инфраструктуры. Кажется, что за пределами КАД жизнь останавливается, и, чтобы отвести ребёнка в сад или купить продукты, нужно тратить часы на дорогу.
Как в реальности?
Нужно изучать карту района. Сколько до ближайшей школы, сада, торгового центра, кафе или магазина. Не всегда жизнь возле леса перевешивает удалённость от базовых потребностей. Хорошо, если застройщики подобных проектов учитывают запрос на инфраструктуру. Смотрим, как с этим пунктом обстоят дела в «Пулково Лейк».
База — внутри. На территории комплекса строятся школа и два детских сада. Магазины, пекарни, аптеки и ПВЗ откроются на первых этажах. Всё можно сделать пешком: проводить ребёнка в школу и по пути домой захватить круассан к завтраку.
Во дворах и на улицах комплекса можно гулять и отдыхать. Любите крутить педали — выезжаете на велодорожки. Если предпочитаете пробежки или променад на фоне озера и зелени, то вам на набережную к Пулковскому водохранилищу. Зимой лыжи и ледяные горки, летом бег, хайкинг, велопрогулки, катание на сапах и йога на открытом воздухе.
Образование, досуг и шопинг — вокруг. Чтобы активно отдохнуть или окультуриться, далеко ехать не придётся.
- В 5 километрах находится Outlet Village «Пулково» — торгово-развлекательный комплекс в виде небольшого городка с брендовыми магазинами, ресторанами и детскими игровыми пространствами.
- В 9 минутах езды есть спортивный кластер «Высота» с крытыми футбольными, волейбольными, баскетбольными и теннисными площадками. Ещё есть фитнес, залы для художественной гимнастики, сквоша и пинг-понга. Можно и самим держать форму, и ребёнка отдать в одну из секций.
- Недалеко от «Пулково Лейк» — Царское село. А значит, погулять по садам императорской эпохи или взять экскурсию по дворцу можно налегке, без «кругосвета» по КАД или ЗСД.
- В соседней локации развиваются кампусы СПбГУ и ИТМО. Удобно тем, кто рассматривает эти вузы для подрастающих детей, которые смогут учиться в современных студенческих городках и оставаться рядом.
В итоге за самыми необходимыми вещами ехать никуда не нужно. До ближайших вузов, развлечений, активного отдыха и культуры — от 9 до 30 минут на машине. Необязательно ехать в перегруженный центр Петербурга.
Опасение 3. Как добираться до работы?
Для многих этот вопрос ставит крест на желании жить за городом. Если посёлок или квартал не у шоссе, то сначала надо доехать до него, а потом ещё постоять в пробках на транспортных развязках.
Как с ключевой логистикой в «Пулково Лейк»?
Если мечта жить ближе к природе, а работать в городе сильнее, то нужно тестировать логистику. Выбирая квартал, проедьте от него до места работы утром в будний день и засеките время.
Представим тайминг пути от «Пулково Лейк».
До центра Петербурга: около 30 минут без пробок. У комплекса удобный выезд на Пулковское шоссе. Не придётся ехать по узким улицам, чтобы попасть на него: сели и направились по прямой через Московский район. Если нужно в другую часть города, то через 10 минут — заезд на КАД.
До аэропорта «Пулково»: 9 минут. Если по работе нередко приходится отправляться в командировки, 7,5 км на машине — и вы у стойки регистрации.
В итоге локация удобна всем, кому нужно быстро попасть в центральные районы или южную часть Петербурга, и тем, кто часто летает.
Для тех, кто работает онлайн, расстояние — вообще не фактор. Наоборот, удалённость помогает легче переносить ритм цифровых профессий. Например, в тёплое время можно выйти с ноутбуком на пирс у озера или даже в собственное патио, если квартира на первом этаже. Здесь легче переключаться, чем в шумном городе, где вокруг пробки, людные кафе, а до ближайшего коворкинга — пять станций метро.
Патио для работы и детокса
Нечто особенное: нетипичные планировки
В типовых панельках сложно найти что-то интереснее стандартной «двушки» или студии. А потребности у всех разные: кому-то нужны окна от пола до потолка, кому-то — зона релакса, а кому-то — собственный мини-блок.
Какие квартиры есть в «Пулково Лейк»?
Гостиная с камином. Это вечера, когда можно расслабиться под треск живого огня или посмотреть с семьёй любимый фильм.
Двухуровневые квартиры со спа-зоной. Для тех, кто хочет перенести комфорт загородного дома в квартиру. Высота потолков — до 4,5 метров, а на втором уровне — своя сауна.
Камин, второй свет и сауна
Мастер-спальни. Родительская зона с собственной гардеробной и ванной — чтобы утром не создавать очередь в общий санузел.
✅ Ещё один плюс для семей с детьми: сейчас компания ЛСР даёт скидки 15% на все семейные квартиры жилого комплекса.
В итоге планировки «Пулково Лейк» подойдут как семьям, которым важны изолированные комнаты, так и бизнесменам, которым хочется больше премиальных опций.
«Пулково Лейк» — это баланс для тех, кто не готов уезжать в глухую деревню, но устал от шумного Петербурга и его высотных окраин. Это выбор рационалистов: комплекс в малоэтажном городском стиле, а внутри загородный ритм жизни.
👉 Узнайте больше о проектах, доступных квартирах и актуальных условиях покупки на сайте ЛСР и по телефону: 8 800 350 65 47.