Многие считают, что покупка квартиры на вторичном рынке Таиланда — это простой процесс, с которым легко справиться самостоятельно. Ведь дом уже сдан, квартира построена, а Чанот (документ на собственность) в наличии. Казалось бы, всё, что остаётся сделать, — выбрать объект, оплатить его и наслаждаться жизнью.
➡️Но реальность часто оказывается сложнее.
На что можно наткнуться:
1️⃣ Тайская квота. После оплаты может выясниться, что квартира числится в тайской квоте, а значит, ваше имя не может быть вписано в Чанот.
2️⃣ Обременения. Квартира может быть заложена в банке, из-за чего передача права собственности окажется невозможной.
3️⃣ Недобросовестный продавец. Покупатель, обнаружив эти нюансы, обращается к продавцу, но слышит в ответ: «Вы подписали договор и были согласны с условиями, надо было проверять заранее.»
Итог? В лучшем случае — долгие разбирательства и возврат денег через суд. В худшем — безвозвратная потеря средств.
⁉️ Как избежать проблем:
🔸Закажите у специалистов проверку Чанота на квартиру, на наличие ограничений, арестов или обременений со стороны третьих лиц.
🔸Удостоверьтесь что квартира, которую вы покупаете соответствует иностранной квоте.
🔸Проверьте договор на его соответствие Тайскому законодательству, чтобы ваши интересы как Покупателя не были ущемлены.
‼️ Мы готовы взять на себя все этапы проверки и гарантировать безопасность вашей сделки.
📩 Свяжитесь с нами, если у вас остались вопросы или требуется помощь.