🔥 СТАРТ ПРОДАЖ EMBASSY WORLD — САМЫЙ ОЖИДАЕМЫЙ ПРОЕКТ ПАТТАЙИ У нас появился эксклюзивный доступ к пулу самых лучших квартир в новом проекте Embassy World на Джомтьене - одном из самых ожидаемых стартов на рынке недвижимости Паттайи. 🏝️ Проект расположен всего в 500 метрах от моря и станет продолжением легендарной линейки Embassy от застройщика Empire Group. Это не просто очередной кондоминиум, а совершенно новый формат резорта, где технологии, экология и комфорт объединены в единую концепцию. 📍 Локация: посмотреть тут Район Джомтьен, вторая береговая линия. До моря пешком 10 минут, рядом рынок, магазины, кафе, массажные салоны. 🗓️ Сдача проекта запланирована на декабрь 2031 года, что означает максимально комфортную и длительную рассрочку. 🌳Особое преимущество Embassy World - соседство с городским парком. Парк работает с 05:00 до 22:00, поддерживается в идеальном состоянии, регулярно проходит обработку территории (Pest control) и является одной из самых комфортных зеленых зон района. ✅ Еще до официального старта продаж мы зарезервировали для наших клиентов квартиры с самыми лучшими видами, планировками и ценами! 💰 Условия оплаты: • Депозит - 50 000 бат • 27% контрактный платеж (в течение 30 дней) • 48% рассрочка на 5 лет (10 платежей, каждые полгода) • 25% на ключах Дополнительные платежи: 🔹Налог на регистрацию права собственности 1% от стоимости квартиры 🔹Амортизационный фонд 600 бат за квм (единоразово) 🔹Годовое обслуживание 68 бат за квм в месяц 🔹Установка счетчиков на свет и на воду (уточняется) 🔹Справка FET (при оплате любым способом, кроме SWIFT) 🌇 О застройщике Empire Group - один из самых надежных застройщиков Паттайи с 20-летней историей. Именно Empire Group когда-то создали первый полноценный резортный формат в Паттайе, реализовав проект Park Lane и задав новый стандарт городской курортной недвижимости. Сегодня застройщик вновь выходит на рынок с концепцией, которая может стать новым ориентиром для всей Паттайи🔥 🌿 EMBASSY WORLD - РЕЗОРТ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ Главная идея проекта - здоровье, чистый воздух, экология и технологии, которые работают на человека. Embassy World станет настоящим wellness-пространством для жизни и отдыха. Огромное количество зелени, зоны для восстановления и ментального отдыха, современные спортивные пространства и инфраструктура создают среду, где можно полноценно жить, работать и восстанавливаться. Инфраструктура комплекса: ✨ 150-метровый бассейн ✨ Термальные зоны и сауны: 🫧 Сауна с подвесными качелями 🫧 Сауна с натуральными кристаллами для релаксации 🫧 Гималайская соляная сауна ✨ Йога и пилатес ✨ Современный фитнес-центр ✨ Кинотеатр ✨ Коворкинг ✨ Детская игровая комната ✨ Wellness-капсулы для мониторинга состояния организма ✨ Уникальный тоннель с цифровыми рыбками и медузами на 3D-полу Вся инфраструктура проекта сосредоточена в корпусе А, где также разместится эффектный бассейн с прозрачным дном 🌊 📲 УПРАВЛЕНИЕ КВАРТИРОЙ С ПОМОЩЬЮ МОБИЛЬНОГО ПРИЛОЖЕНИЯ Через мобильное приложение собственник сможет: • Контролировать все платежи и счета • Получать информацию по своей квартире • Заказывать клининг, прачечную, мойку окон • Пользоваться услугами консьерж-сервиса 24/7 • Получать новости и уведомления комплекса • Заказывать доставку еды • Использовать кнопку экстренной помощи Emergency • Взаимодействовать только с проверенными сервисными компаниями, аккредитованными застройщиком Даже находясь в другой стране, вы сможете полностью управлять своей квартирой дистанционно 🌎 💫 Embassy World предлагает решения, которые сегодня обычно встречаются только в премиальных высотных комплексах: 💎 Панорамное остекление от пола до потолка 💎 Увеличенная толщина стен для улучшенной шумоизоляции 💎 Максимум естественного света и воздуха 💎 Подземная парковка без автомобилей на территории комплекса 💎 Зарядные станции для электромобилей 💎 Современные технологии умного дома (опционально) ➡️ Типы квартир и цены • Studio - 25 м² - от 2.590 млн бат • 1 Bedroom - 33 -34 м² - от 3.390 млн бат • 2 Bedroom - от 52 м² - от 5.490 млн бат
Галерея Недвижимости | Таиланд
📚 БИБЛИОТЕКА ИНВЕСТОРА: почему иностранная квота влияет на ликвидность — на примере Embassy World
При выборе квартиры в Таиланде важно смотреть не только на цену, этаж и вид. Есть ещё один фактор, который может заметно повлиять на дальнейшую перепродажу объекта, — форма собственности и наличие иностранной квоты. В тайском кондоминиуме иностранцы могут владеть квартирами в полной собственности — Foreign Freehold, но суммарно иностранцам может принадлежать не более 49% общей площади всех квартир проекта. Поэтому количество юнитов, доступных именно в иностранную квоту, изначально ограничено. Почему...
🚗 Как работают платные дороги Таиланда — и что нужно знать, если вы за рулём
В Таиланде далеко не каждая хорошая трасса платная. Но вокруг Бангкока и на популярных междугородних направлениях есть expressway и motorway, за проезд по которым придётся платить. Если арендуете машину — сохраните, потому что разобраться с полосами лучше до того, как перед вами окажется шлагбаум или камера M-Flow. 🔸 Где турист чаще всего встретит платную дорогу? Один из самых актуальных примеров — M7, которая соединяет Бангкок с Чонбури, Паттайей и дальше направлением на Map Ta Phut. Также...
Что реально стоит взять с собой в Таиланд, а что проще купить уже на месте
Если едете не на неделю, а хотя бы на месяц, главный принцип простой: не везите из дома то, чем в Таиланде завалены 7-Eleven, Watsons, Boots, Lotus’s и Big C. Лучше оставить место в чемодане для вещей, которые потом действительно сложно заменить. Вот что из практики имеет смысл: - Свои постоянные лекарства — взять. Особенно если нужен конкретный препарат, дозировка или действующее вещество. В тайских аптеках выбор огромный, но нужного бренда может не оказаться, а некоторые препараты вообще продаются по другим правилам...
🔥 EMBASSY WORLD снова повысил цены — это уже второе повышение с момента старта продаж Вчера застройщик поднял стоимость всех юнитов ещё на 100 000 бат. Это уже второе повышение цен в проекте. В зависимости от площади и типа квартиры официальный прайс с момента старта продаж вырос примерно на 5–10%. При этом для нашего эксклюзивного пула условия не изменились — квартиры по-прежнему доступны по ценам старта продаж. То есть сейчас покупатель нашего юнита получает цену, с которой проект только выходил на рынок, тогда как официальный прайс застройщика уже заметно вырос. И здесь есть ещё один важный момент: студий у застройщика в продаже больше нет вообще. Студии по ценам пресейла сейчас остались только в нашем эксклюзивном пуле. Кроме того, часть других планировок и конкретных юнитов у застройщика уже также недоступна, а у нас всё ещё можно выбрать их по стартовой стоимости. Сейчас в нашем пуле: 🔸 Studio — 10 квартир 25 м² от 2 590 000 бат ❗️ У застройщика студий в продаже уже нет 🔸 1 Bedroom — 28 квартир 33–34 м² от 3 390 000 бат 🔸 2 Bedroom — 26 квартир 52 м² от 5 490 000 бат Всего в нашем эксклюзивном пуле — 64 квартиры по ценам старта продаж. EMBASSY WORLD — новый wellness-резорт от Empire Group в районе Джомтьен, примерно в 500 метрах от моря. В проекте предусмотрены: ✨ 150-метровый бассейн ✨ сауны и термальные зоны ✨ фитнес, йога и пилатес ✨ кинотеатр и коворкинг ✨ wellness-капсулы ✨ smart home ✨ консьерж 24/7 Мебель и техника уже включены в стоимость. 💳 Беспроцентная рассрочка на 5 лет 🗓 Сдача — декабрь 2031 года Два повышения цены за короткий период хорошо показывают динамику проекта: официальная стоимость уже выросла примерно на 5–10%, а наш пул пока сохраняет цены самого старта продаж. И особенно это актуально для студий: напрямую у застройщика их уже не купить, а в нашем пуле ещё доступно 10 вариантов по цене пресейла. Напишите нам — отправим полный список доступных квартир с этажами, видами и ценами и покажем, какие юниты ещё можно забрать на стартовых условиях.
🔥 Квартиры в Паттайе, доступные для помесячной аренды Собрали актуальные варианты на Джомтьене и На Джомтьене — можно арендовать как на месяц, так и на более длительный срок. Чем дольше аренда, тем выгоднее стоимость. 🔸 Laguna Beach Resort 2 — Jomtien Студия, 25 м², вид на город. Свободна до 9 декабря — 15 000 THB/месяц. Полная доступность с 29 марта: — 1 месяц — 13 000 THB — 3 месяца — 12 000 THB/месяц — 6 месяцев — 11 000 THB/месяц 🔸 Lumpini Park Beach Jomtien, B2302 — Jomtien 1 спальня, 30 м², вид на море. Свободна до 20 января — 23 000 THB/месяц. Полная доступность с 28 февраля: — 1 месяц — 18 000 THB — 3 месяца — 17 000 THB/месяц 🔸 Seven Seas Condo Resort, D714 — Jomtien 1 спальня, 36 м², вид на сад. Свободна с 26 октября по 21 ноября — 21 000 THB/месяц. Полная доступность с 28 февраля: — 1 месяц — 17 000 THB — 3 месяца — 16 000 THB/месяц — 6 месяцев — 15 000 THB/месяц 🔸 Seven Seas Cote d’Azur — Na Jomtien 1 спальня, 32,28 м², вид на сад. Свободна до 13 января — 23 000 THB/месяц. Следующая доступность — с 15 февраля: — 1 месяц — 19 000 THB — 3 месяца — 17 000 THB/месяц Если планируете зимовку, переезд в Паттайю или просто хотите пожить у моря несколько месяцев — пишите нам. Проверим актуальную доступность на ваши даты и подберём подходящий вариант по району, бюджету и сроку аренды.
