Крупный девелопер остался без господдержки: власти отказали в льготном кредите на 50 млрд
ГК «Самолет» не получит льготный кредит от государства: власти сочли финансовое положение компании устойчивым. Обсуждаются только косвенные меры поддержки, а прямой помощи не будет.
Фотография: Restate.ru
В российском строительном секторе разгорается новый конфликт: государство отказало одному из крупнейших девелоперов страны, группе компаний «Самолет», в предоставлении льготного кредита на сумму 50 миллиардов рублей. Причина - по мнению властей, финансовое состояние застройщика не вызывает опасений и не требует экстренного вмешательства. Прямая поддержка признана нецелесообразной, несмотря на масштаб запроса и значимость компании для рынка.
Руководство «Самолета» настаивало на необходимости кредита для оптимизации финансовых потоков в условиях ужесточения денежно-кредитной политики. Взамен компания была готова предоставить государству блокирующий пакет акций с правом обратного выкупа. Однако этот аргумент не убедил чиновников: по их оценке, ситуация не критична, а значит, государственные ресурсы должны быть направлены на более уязвимые сегменты отрасли.
Тем не менее, полностью игнорировать проблемы девелопера власти не стали. Сейчас обсуждаются альтернативные, косвенные меры поддержки, которые могут быть рассмотрены на ближайшем совещании в Минфине, назначенном на 20 февраля. Ожидается, что речь пойдет о смягчении отдельных регуляторных требований или предоставлении временных налоговых льгот, но о прямых финансовых вливаниях речи не идет.
Ситуация с «Самолетом» стала очередным тревожным сигналом для рынка. В последние месяцы государство все чаще отказывается от прямого вмешательства в дела крупных игроков, предпочитая точечные меры и более жесткий отбор получателей поддержки. Это отражает общую тенденцию: в условиях ограниченных бюджетных возможностей власти вынуждены выбирать, кого спасать, а кого оставить наедине с рыночными рисками.
Показательно, что на фоне отказа в льготном кредите для «Самолета» продолжается обсуждение других спорных инициатив. Например, недавно на рынке активно обсуждалась тема изменения условий льготной ипотеки для арендаторов. Как выяснилось, банки не имеют права требовать согласия на сдачу квартиры в аренду и не могут повышать ставку по этому основанию - об этом подробно говорится в материале о новых правилах для владельцев льготной ипотеки. Это решение Верховного суда стало важным прецедентом, который повлиял на поведение банков и застройщиков.
В целом, отказ в поддержке «Самолету» - не просто частный случай, а симптом более глубоких процессов. Девелоперы сталкиваются с ужесточением условий кредитования, ростом стоимости заемных средств и снижением спроса на новостройки. При этом государство все реже готово брать на себя риски бизнеса, даже если речь идет о системообразующих компаниях. В результате рынок становится все более волатильным, а перспективы отдельных игроков - все менее предсказуемыми.
По информации kommersant.ru, в ближайшее время могут быть приняты решения о новых формах поддержки отрасли, но их объем и эффективность пока под вопросом. Девелоперы вынуждены искать альтернативные источники финансирования и пересматривать свои стратегии. В условиях, когда государство отказывается от роли спасателя, выживают только самые устойчивые.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru