Обзор супер долговечной плоской кровли со сроком службы до 50-ти лет без ремонта. Рассказываю, в чем секрет, какова цена вопроса и как такую кровлю уложить.
Подобные решения в российской практике – редкость. Но когда приоритет – не цена, а супер надежность, то именно оно в перспективе окупит все затраты в моменте.
Читайте обзор реального премиального объекта в Тверской области, выполненного нашей кровельной компанией Roof Development.
Особенности этой кровли
Нам достался непростой объект:
- Плоская кровля в нескольких плоскостях общей площадью 1850 м² только по плоскости.
- Примыкания и парапеты – это почти километр вертикальной части гидроизоляции.
- Основная часть кровли – неэксплуатируемая, но помимо нее здесь 280 м² – это зоны с террасой и балконами.
Вся водосточная система кровли расположена по периметру здания в специальных желобах с водоприемными воронками внутреннего водостока (всего их 27 штук + одна воронка на самой кровле). Такое решение позволило сделать стильные низкие парапеты.
Далее читайте, из чего состоит максимально надежный и долговечный кровельный пирог и как мы в Roof Development его собирали.
Пароизоляция
Все неровности монолитного основания мы сгладили цементно-песчаным раствором. Далее загрунтовали битумным праймером вертикальные поверхности примыканий (парапетов) на высоту чуть выше будущего утеплителя. И только потом уложили сплошной ковер пароизоляции, спаяв края материала теплым воздухом по швам. На вертикальной части пароизоляцию приклеиваем полностью, на горизонтали достаточно спайки по краям.
Что делать с водой?
Погодой мы пока не управляем и осадки отменить в процессе монтажа кровли не можем. Но нам под силу сделать так, чтобы вода не застаивалась на кровле. Для этого по периметру устанавливаем специальные дренажные трубки (на этапе пароизоляции). Через них вода легко будет уходить с кровли.
Дополнительно на кровлях от Roof Development всегда есть аэраторы. О них подробнее – ниже.
Утепляем кровлю
В качестве утеплителя здесь использован экструдированный пенополистирол толщиной 250 мм по плоскости и 100 мм по вертикальной части.
По вертикали мы утеплили только шахты, т. к. основная внешняя парапетная часть – в холодной зоне, в дополнительном утеплении она не нуждается. А вот желоба у парапетов утеплены с помощью PIR-плит толщиной 50 мм.
Создаем угол наклона
На основной крыше наклон создан с помощью керамзитового гравия (1,5 см на каждый метр погонный).
Самая низкая часть уклонов – в зоне периметра, чем ближе к центру, тем толще слой гравия. В итоге получили конструкцию схожую с вальмовой скатной кровлей, но с минимальным углом наклона.
Это не типовая разуклонка – здесь исходили из пожеланий заказчика, чтобы крышу не было видно со стороны дороги. Мы в Roof Development подбираем индивидуальные решения под задачи каждого конкретного здания.
Так мы задали четыре основных уклона. По ним вода с кровли будет стекать в желоба. В них также есть наклон, чтобы вода не стояла в желобе, а сразу стекала к водоприемным воронкам – создали его с помощью клиновидных плит.
Сборная стяжка
Стяжка нужна, чтобы зафиксировать углы наклона и создать жесткое основание для нашей будущей гидроизоляции. Собираем ее из двух слоев плит ЦСП, общей толщиной 24 мм. Укладываем первый слой крупноформатного листа (3 м 20 см на 1 м 25 см), следом – второй со смещением стыков. Далее закрепляем листы механически с помощью заклёпок.
Важный нюанс: каждый лист перед укладкой мы грунтуем с двух сторон (забиваем поры праймером) – так он не будет впитывать влагу и деформироваться при перепаде температур.
Для жесткой фиксации стяжки по коньковой части дополнительно уложили плоский лист толщиной 0,7 мм и шириной 200 мм в зоне переломов крыши по диагонали.
Разделительный слой
Традиционный геотекстиль мы заменяем на электропроводящий слой «Контролит» – он позволяет в будущем легко проверять кровлю на герметичность и находить даже мельчайшие повреждения в гидроизоляции.
О принципе работы материала читайте здесь.
Гидроизоляция
Дочитали до этого момента? Поздравляю, вам разблокирован доступ к редкой информации.
Фишка этого здания – сверхпрочная мембрана Resitrix, способная растягиваться на 300-500% и выдерживать как движение конструкции, так температурную деформацию ( -40 до +120°C) без трещин.
Это микс ЭПДМ-мембраны и битумной гидроизоляции с противокорневой добавкой в составе и уникальной способностью «самозалечивания». Материал сам затягивает мини-проколы, нагреваясь и расширяясь на солнце.
Resitrix активно применяется в Европе на жилых и коммерческих объектах – с начала семидесятых годов его уложили уже более 40 млн м². В России же мембрана мало известна – многих отпугивает ее стоимость (в 4 раза дороже обычной качественной ПВХ-мембраны). Но эти траты окупаются сроком службы кровли (до 50 лет без капитального ремонта). Подробнее про этот уникальный материал, не имеющий конкурентов, рассказывал в этой статье.
На этом объекте – два вида мембраны Resitrix.
На горизонтальной плоскости – это RESITRIX CLASSIC толщиной 3,1 мм с песчаной посыпкой на внутренней стороне. Начали укладку снизу и пошли вверх по нашему уклону, дополнительно усилили места соединения двух уклонов отдельным слоем материала.
Мы использовали метод свободной укладки, сварив края между собой горячим воздухов (фен) без использования открытого огня. К сборной стяжке края мембраны крепим механически с помощью саморезов.
На вертикали по примыканиям применили RESITRIX SK – самоклеющийся материал, толщиной 2,5 мм. Приклеиваем его на заранее загрунтованное основание.
Кровельные аэраторы
Их три штуки и они нужны для вентиляции подкровельного пространства. Через аэраторы избыточная влага изнутри кровли выходит наружу в виде пара.
Изначально вырезаем гидроизоляцию на ширину аэратора, выдалбливаем стяжку, убираем утеплитель до пароизоляции (ее ни в коем случае не трогаем). Устанавливаем аэратор и фиксируем его к основанию с помощью шайб и саморезов, припаиваем оклад из мембраны, поднимая его и на вертикальную часть аэратора.
В дальнейшем, спустя сезон или два, аэраторы можно будет убрать. Но если визуально они вам никак не мешают – их лучше оставить.
Такая кровля – не бюджетный вариант. Стоимость проекта здесь – 19.000 руб. за 1 м² (с учётом работ и материалов). Из них 2/3 части – это стоимость материалов (включая дорогостоящую мембрану) и 1/3 – это цена за работы.
Это выбор премиальных проектов, где основной приоритет – супер долговечность (до 50 лет без ремонта) и сверх надежность.
При запросе на надежную кровлю со сроком службы 25-30 лет подойдет обычная качественная ПВХ-мембрана.
Подберем индивидуальное решение и для вашего дома с плоской кровлей – напишите нам, рассчитаем для вас смету в нескольких вариантах.
info-roof@list.ru
Telegram, Viber, WhatsApp +7 (925) 495-08-88
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм: roof.development
Телеграм канал: roofdevelopment
Видеообзоры на Ютуб: youtube.com/channel