Салют всем физическим и юридическим! Приветствую всех налогоплательщиков и налоговиков, налогоненавистников и налоголюбителей, налогозависимых и независимых, а также интересующихся на канале о налогах и котиках!
Только-только я написала, что УФНС нам пока на три наших жалобы не ответило, как буквально на следующий день в Личный кабинет клиентки упали ожидаемые нами документы от налоговиков.
Все три Решения УФНС датированы 02.02.2026.
И вполне ожидаемо нас послали в лес за ёлками. В уменьшении сумм налога на имущество нам отказали. Так как несмотря на два суда, лишивших мою клиентку права собственности задним числом с 2015 года, УФНС указало, что у налоговиков имеется формальный признак ничего не делать.
А именно...
УФНС радостно нам сообщило, что решения обоих судов еще не внесены Росреестром в базу и спорное помещение до сих пор числится за моей клиенткой. А потому налогам быть !!!
Не сильно мы и надеялись. Но не попробовать было грех.
Тем более, что нам это "попробовать" было важно и нужно.
Зачем?
Напомню, что...
У клиентки имеется спорный объект имущества, который судом был признан самостроем. Поэтому судом по иску ДГИ г. Москвы она была лишена права собственности с момента возникновения этого самого права. То есть с 2015 года.
Право доступа приставами ограничено тоже давно. Фактически она объектом не пользовалась, так как ДГИ г. Москвы наложило обеспечительные меры и никого из собственников в помещения давно не пускают. Там всё много лет опечатано.
Кроме того, вторым решением суда уже сама клиентка признала недействительной сделку купли-продажи этого помещения. То же 2015 года. И теперь этот объект собственности вернется к тому гражданину, кто ей этот геморрой продал.
И всё это время ей фигачат налоги на это спорное строение. В которое ни зайти нельзя, ни в аренду сдать.
В общем объект собственности является примером классического фразеологизма "ни украсть, ни покараулить", олицетворяющего бестолковую вещь, с которой ничего сделать невозможно.
Приличную часть старых налогов по этому геморрою самострою нам удалось признать безнадежными и списать.
Но в отношении новых периодов 2023-2025 г.г. мы идём другим путём. Потому что безнадёжными признать налоги за свежие периоды невозможно.
А с 01.11.2025 у нас с вами изменился порядок обжалования новых налогов, которые нам вменяют в лишнем размере. И, если вы хотите сохранить судебный порядок списания (старый) вместо безакцептного внесудебного порядка (новый), то вам необходимо в строго установленные законом сроки обжаловать налоговые уведомления, в которых вам эти лишние налоги мешаются.
И по сути, в срок и правильно мы обжаловали по Кодексу только 2024 год, так как это налоговое уведомление истекало 01.12.2025 года. И только оно одно подпадало под действия изменений, вступавших в силу с 01.11.2025.
Все остальные годы (2022 и 2023) уже висят давно долгами в ЕНС клиентки. Никаких сроков на обжалование по новому порядку там и не стояло. И мы эти жалобы подавали, чтобы у нас на всякий случай был досудебный порядок. Чтобы в случае чего, запрыгивать в суд и не думать, примут у нас иск или пошлют подальше, как это обычно бывает.
Ну и естественно "на авось" подавали тоже. Вдруг УФНС случайно впечатлится судебной отменой права собственности и налоги клиентке уберёт.
"На авось" не прокатило. Но досудебный порядок мы получили.
Что нам теперь с этим делать?
2022 год идёт своим чередом. Нам как раз суд назначил беседу на 02.03.2026.
По 2023 и 2024 годам надо бы идти в суд.
Но это не совсем верная стратегия.
Нам же УФНС (см. выше) написало, что в Росреестре данные о моей клиентке?
Написало.
Поэтому тактика теперь такая.
Моя клиентка СРОЧНО получает Решения двух судов с отметкой о вступлении в законную силу. И СРОЧНО бежит с ними в МФЦ - вносит изменения в Росреестр.
На беседу 02.03.2026 мы копии этих решений тоже приносим. Получаем дату основного заседания "через месяц", на которое приносим уже выписку из ЕГРН и сведения из Личного кабинета, что имущества нет.
И только после того, как имущество исчезнет из ЕГРН и Личного кабинета, мы идем по 2023-2024 г.г. не в суд, а в ФНС !!!
С повторной жалобой. Без госпошлины.
Мы так уже делали. Это было прямо очень целесообразно. И сейчас тоже.
Кроме доказательств того, что объект принадлежит старому собственнику, есть ещё один довод в нашу пользу - а именно, налоги могут ему выставить за последние ТРИ года, если ему не приходило налоговое уведомление.
Как раз в 2026 году это делается на основании решений суда и выписки из ЕГРН реализуется за 2025, 2024 и 2023 годы.
На подачу жалоб в ФНС за 2023-2025 г.г. у нас есть ТРИ месяца.
То есть с 02.02.2026 по 04.05.2026 включительно, ибо там перенос майских нерабочих дней.
И только, если ЦА ФНС нам откажет, то уже после этого мы в течение трёх месяцев пойдём в суд. Потому что с учётом возможности ФНС выставлять налоги задним числом за ТРИ года, с учётом двух решений судов о лишении клиентки права собственности, шансы на отмену новых налогов за 2023-2025 г.г. пока сохраняются.
Согласно ст. 15 ГК РФ налоги, которые ей выставляет ФНС - это убытки, причиненные ей неправомерными действиями предыдущего собственника. И сделка признана недействительной в виду недобросовестности продавца. Поэтому предыдущий (и уже новый) собственник в любом случае возмещает эти убытки. Либо моей клиентке, либо напрямую - бюджету РФ в лице ФНС России.
Так что пока всё достаточно логично. Просто немного запутанно)))
