В этом научно-строительном этюде рассказывается о том, в каком направлении надо думать современному будущему загородному домовладельцу, чтобы избавиться от сырости под своим домом раз и навсегда и без особых затрат.
И вот что ещё следовало бы сказать в теме сравнения двух видов фундамента для малоэтажного частного дома – ленточного и плитного. Я эту тему недавно продолжал тут:
И в том моём очерке сравнивались цены на ленту и плиту с точки зрения ИИ (Искусственного Интеллекта), но даже если проводить конкретный анализ, то плита по всему спектру аспектов никак не может быть дороже, даже учитывая повышенный расход бетона и арматуры. А уж если говорить об эксплуатационных преимуществах плиты, то тут не нужен никакой ИИ для агитации и пропаганды, потому что при разумном анализе, причем совершенно несложном, становится совершенно понятно, почему те же американцы никогда не делают под своими домами подполы. Американцы, если кто не знал, в подавляющем большинстве случаев делают подвалы, причем подвалы не технические, а жилые.
Дело в том, что жилой подвал не терпит сырости, против которой у нас постоянно борются «подпольные» домовладельцы, придумывая всякие приблуды типа продухов и гидроизоляционных систем в виде всяких плёнок, укладываемых на грунт. Американские подвалы имеют забетонированную основу, то есть, заглубленную плиту, которая совершенно исключает появление в подвале сырости. Понятно, что в этих жилых подвалах, называемых по-американски «базиментами», нужна вентиляция, но она там нужна не для выкачивания сырости, как из наших подполов, а для доступа воздуха для дыхания людей.
А так из-под плиты никакая сырость в эти базименты не поступает. И это должно быть совершенно понятно любому школьнику - если в бетонной плите нет дырок в виде сквозных трещин, то откуда взяться сырости? Разве что с потока натечёт, из самого дома?
Короче, водонепрницаемость правильно сделанной бетонной плиты общеизвестна. Если кинуть ее на грунт, то снизу в дом никакая сырость не пролезет, и отпадают постоянные расходы и исключаются прочие неврозы на борьбу с ней. А имеет ли такие качества обычный наш отечественный подпол?
Нет, конечно. В подпол сырость заходит на ура, и не спасают никакие продухи и попытки гидроизоляции подлежащего грунта. В подполе всегда холодно зимой, и потому полы над ним надо очень хорошо утеплять. Но даже в случае хорошего утепления полов проблема сырости в подполе никуда не исчезает. Не думаю, что кому-то ночью спится хорошо, если ему известно, что в подполе под кроватью круглые сутки идет подпольная жизнь – я говорю не только про всяких крыс, кротов и кошек, которые любят утраивать под домом свои туалеты типа клозеты. Все эти животные – только побочная сторона проблемы, а главное «достоинство» подполов – это органика, которая в сырых подполах живет, размножается, и насыщает дом всякими запахами. И поделать с этой органикой ничего нельзя, а если перекрытия деревянные, то начало процесса их загнивания – только дело времени.
Нет, можно перекрытия сделать бетонные, через которые, при правильном их монтаже, сырость в дом из подпола не пролезет, но это не выход. Сырость-то в подполе никуда не денется, а зачем вам в подполе вонючие катакомбы, с поганой экологией которых вам всё равно придётся бороться всю свою оставшуюся жизнь?
Японцы в этом плане поступают гораздо более практично. Хоть они и не любители американских базиментов, но свои подполы они держат сухими, устраивая их по американскому же методу. Они просто бетонируют полы подполов и размещают в них всякое оборудование, обеспечивающее жизнедеятельность в доме. Это оборудование исторгает из себя тепло, и тем самым подполы у японцев всегда теплые, и полы не нуждаются в утеплении, хотя множество загородных японцев живут в регионах, в которых хоть и не так холодно зимой, как у нас, например, в Красноярске или Якутске, но все же холодно по-настоящему.
И вот, спрашивается – зачем наши загородные самостройщики делают себе сырые подполы? Версию о том, что они надеются, что им удастся как-то побороться с сыростью, можно оставить в качестве вероятной, но я не понимаю – а зачем изначально создавать проблему, чтобы с ней потом бороться?
Не проще ли сразу эту проблему не делать, а поставить цоколь дома на плиту, и о проблеме сырости под своим жилищем забыть на веки вечные?
Да, у плиты по грунту есть слабое место – это коммуникации. Всякие там трубы, вводы, канализация – это всё, по логике, надо закладывать еще до заливки бетона под фундамент. Как результат – если нужно что-то переделать, то без долбёжки бетона тут не обойтись, а это уже почти что катастрофа, особенно для малобюджетного домовладельца.
И вроде правильное предположение, но если так вдуматься, то совершенно непонятное. А что мешает все эти коммуникации уложить не под плитой, а в самом подполе? А?
Или я что-то не так понимаю? Американцы и японцы, например, никогда не проводят коммуникации под своими бетонными плитами, у них всё это находится в прямой доступности в любое время года. Это только у нас с этими подплитными коммуникациями получается какая-то сложная наука, неведомая во всём остальном мире.
Ну, еще якобы плита не годится, если дом строится на сложном по рельефу участке. И это тоже всего лишь допущения, потому что плиту можно залить на любом сложном по рельефу участке. Просто вызываем бульдозер, экскаватор, или бригаду с лопатами, и вынимаем из склона лишний грунт, выравнивая пятно застройки под дом, и после этого легко льём на это место плиту.
Или я опять что-то не понимаю? По-моему, очень хорошая схема.
Ну, и какие же еще препятствия имеются у наших самостройщиков, чтобы избавиться от сырого и холодного подпола? Высокая стоимость заглубленной плиты? Так это не проблема. Я знаю множество наших домовладельцев, которые только за первые несколько лет на борьбу с сыростью в подполе тратят столько же денег, сколько стоит сам фундамент дома, а то и два, и даже три.
И после этого не надо рассказывать о том, что фундаментная плита – удовольствие слишком дорогое. Просто многие наши мудрецы считают стоимость работы при создании фундамента, но не учитывают расходы последующие – эксплуатационные. Но в случае плиты все эксплуатационные расходы на неё просто исчезают сразу после начала эксплуатации жилища.
Ну, разве что плита вдруг треснет, и в ней образуются щели, которые лишат подпол герметичности.
Однако я думаю, что даже плиту со щелями можно отремонтировать быстро и эффективно, и этот ремонт обойдется гораздо дешевле, чем всю жизнь бороться с сыростью в обычном подполе.
Или я опять что-то неправильно понимаю?
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА: