Привет! Я - Надежда. Шесть лет назад мы с мужем решились на серьёзный шаг - бросили всё и переехали из Красноярска в Севастополь, к лазурному морю, мягкому климату и новому ритму жизни.
Надо сказать, что в Севастополь я влюбилась моментально. Оказавшись здесь впервые в 2005 году, я сразу поняла, что обязательно когда-нибудь буду тут жить. Моя мечта сбылась только через 15 лет, в начале 2020 года.
Мы с мужем мечтали о доме с видом на закат, вечерних прогулках по набережной и свежем воздухе без режима "чёрного неба". Но, реальность оказалась не совсем такой, как мы её себе представляли, а с подвохом, ведь рынок недвижимости здесь как минное поле.
Помню как поначалу нам было очень непросто найти жильё в аренду. В объявлениях на Авито сплошь были указаны телефоны, которые не отвечали, а если удавалось дозвониться, то оказывалось, что этой квартиры уже нет в наличии, но мне обязательно перезвонят... и никто не перезванивал. Один раз, правда, перезвонили и даже показали, но вместо двухкомнатной квартиры, какой-то "чердак на гараже".
Промучившись так несколько дней, мы отправились на севастопольский автовокзал. Наверное многие помнят, что по старой советской традиции, жильё можно было найти у бабушек, которые всегда сидели с самодельными табличками "сдам жильё" на вокзалах и автовокзалах. Вот и мы, помня об этом, решили обратиться к ним за помощью.
Их пришлось уговаривать подыскать нам двухкомнатную квартиру на длительный срок, не менее чем на год. Они отнекивались, говорили что занимаются только краткосрочной арендой, но мы настаивали, и вообще сказали, что от них теперь не отстанем.
С горем пополам нам нашли квартиру в центре города, как мне и хотелось. Я люблю, непременно, селиться в историческом центре городов, в которые приезжаю. Для меня это всегда очень интересно - жить в самом сердце города.
Конечно, в Севастополе есть много удобных для жизни районов, о которых я со временем узнала, но о своём первоначальном выборе места для проживания, не пожалела ни разу.
Мой любимый Севастополь - это не только море, это город-герой и город-музей с уникальным миксом: Гагаринский район с пляжами Омега и Парк Победы, Балаклава с тишиной укромных бухт, исторический центр - сердце города с уникальной архитектурой и набережными. На этом канале я буду подробно рассказывать о всех плюсах и минусах районов Севастополя.
За шесть лет с 2020, я освоилась и прижилась в Севастополе, повстречала здесь хороших людей, которые стали моими друзьями. Здесь я объездила весь Крымский полуостров вдоль и поперёк и освоила новую для себя профессию - экскурсовода/гида, которая стала логическим продолжением моего увлечения путешествиями.
В Севастополе я вновь начала заниматься недвижимостью, ведь эта профессия была основной многие годы за время моей жизни в Красноярске. Я прошла обучение, сдала экзамен, получила сертификат и попала в реестр членов Ассоциации риэлторов "Недвижимость Севастополя" и Российской гильдии риэлторов.
Получилось у меня такое интересное сочетание двух профессий, позволяющее увидеть здешние особенности не только со стороны сухих цифр и расчётов, но и учитывая историческое прошлое этих легендарных мест. А ещё, я познакомилась здесь с первоклассными специалистами по недвижимости, специализирующимися на покупке/продаже земельных участков, домов, квартир, аппартаментов и т.д. в Севастополе, Крыму и на "Новых" территориях России.
Я не побоялась рискнуть и купила земельный участок в садовом товариществе под Бахчисараем по членской книжке. Со временем мне удалось оформить его в собственность. Естественно, после оформления, его стоимость увеличилась в разы. Об этом я написала пару статей
и
на другом моём канале в Яндекс.Дзен. "Сибирячка из Крыма".
Я изучила рынок недвижимости Севастополя на собственном опыте, много общалась с риэлторами, соседями, местными жителями, и теперь решила делиться своими открытиями и стратегиями в этом Дзен-канале. Если вы думаете о переезде, инвестициях или просто "даче у моря", вам будет полезен мой канал!
Крым как и Севастополь манит многих, кто побывал здесь хоть раз или много слышал об этом удивительном месте, но такой шаг в неизвестность, естественно, пугает. Боязнь прогадать, не прижиться на новом месте, потерять привычный уровень комфорта - ограничивающие факторы в принятии важного решения, а цены на недвижимость, между тем, неуклонно растут. Только за 2025 год они подросли в среднем на 10–25%. И хочется и колется, как говорится.
Теперь, имея опыт в этом непростом деле - поиске удачных вариантов для инвестирования в недвижимость юга России, я готова делиться важной информацией с вами. Моя помощь, как человека, приехавшего сюда из далёкой Сибири и прошедшего все этапы обустройства на новом месте, может вам пригодиться.
Чтобы знать как избежать подводных камней, ловушек мошенников, неразберихи с документами, чтобы быть в курсе законодательных и налоговых нюансов, государственных программ поддержки в сфере недвижимости и множества другой полезной информации, подписывайтесь на мой канал.
Чтобы не пропустить чек-листы по районам Севастополя и Крыма, расчёты окупаемости, мои личные истории переезда и вложений в недвижимость, а также актуальные предложения, переходите
или
подписывайтесь и первыми узнавайте о самых интересных вариантах!