Как только мы с мужем переехали в Севастополь, мне очень скоро захотелось иметь здесь дачу. При этом, житель я городской и не представляю своей жизни в деревне, а дача так и вообще, ещё в детстве, травмировала меня психологически. Но всё же, видимо, местный климат вызывает стремление быть ближе к природе. Захотелось своей черешни, инжира и сливы, груш и персиков. Даже список фруктовых деревьев как-то сам собой составился незаметно.
Для меня, в идеале, это дача в Ялте. Во втором, после Севастополя, моём самом любимом городе Крыма. Вот такую бы дачу, чтобы со всеми удобствами, фруктовым садом, банькой и бассейном. И чтоб от моря в шаговой доступности. Для меня это 5-7 километров максимум. Ну и если речь идёт о Ялте с её сложным рельефом, то 5 км в гору могут стать непреодолимым препятствием, поэтому сокращаем до 2-3 км. Да и сколько такой кусочек земли в 4-10 соток, может стоить в Ялте... сложно представить... Но мечты никто не отменял!
Учитывая, что мы с мужем уже более 10 лет живём без долгов, не берём кредиты, не вступаем в ипотеку и вообще стараемся жить по средствам, задумываться о займах на покупку земли мне не приходилось. При этом землю свою в Крыму заиметь всё-таки очень хотелось.
Кстати сказать, живём мы в Севастополе в съёмной двухкомнатной квартире, в историческом центре города. Дело в том, что мне хочется жить здесь и сейчас. Предпочитаю каждый день находиться в колоритных, исторических местах, пускай при этом и проживая не в собственном жильё.
Для меня это предпочтительнее, чем жить где-то на окраине, в надежде когда-нибудь переехать туда, где на самом деле хочется жить. А цены на жильё в исторической части Севастополя, между прочим, приближены к московским...
Это конечно вопрос предпочтений. Кому-то и даром не нужны все эти старинные здания, узкие переулки и лестницы, проблемы с парковкой и туристы. Ведь есть в Севастополе и просторные спальные районы с новостройками, парками и морем. Просто я неравнодушна к истории и старине. Предпочитаю всегда поселяться в историческом центре города... будто в сердце...
Так вот, время шло, а моё желание приобрести земельный участок в Крыму, увеличивалось и крепло. Всё-таки полуостров небольшой, а землю, как известно, больше не производят. Понятно, что существуют всем известные обстоятельства, которые делают такую покупку рискованной. Об этом можно либо спорить и рассуждать, либо покупать. Каждый решает сам.
Когда имеешь цель и намерение к ней прийти, появляются шансы и возможности. Главное, не упустить их и вовремя сориентироваться. В этот раз такой шанс у меня появился в начале 2023 года, в беседе с приятелем. Он рассказал мне, что недавно купил земельный участок 12 соток в Бахчисарайском районе за 250 000 рублей. В СНТ, по членской книжке, до ближайшего моря 19 километров по хорошей асфальтированной дороге.
Узнав, что там продаются ещё такие же участки, я поспешила поделиться этой отличной новостью с мужем. Но оказалось, что он не разделяет моего восторга, скептически смотрит на всю эту "авантюру" и вообще он против покупки...
Ведь купить землю, это тоже самое, что зарыть деньги и ждать когда там они дадут всходы. Долго и ненадёжно, считал он. Есть более быстрые и эффективные способы обернуть и приумножить деньги. А тем более продажа по членской книжке садового товарищества. Не факт, что удастся потом поставить участок на российский кадастровый учёт. Изымет государство эти земли для использования по их прямому сельскохозяйственному назначению, а членскую книжку и смотреть никто не будет. Останешься и без денег и без земли, а 250тр тоже на дороге не валяются.
Я соглашалась, что аргумент по поводу оформления, весомый. Дела кадастровые в Крыму и Севастополе обстоят не лучшим образом. Ещё много неясностей и спорных моментов даже на 2025 год.
Например, в Межводном люди не один год судятся с администрацией за присвоение их земельным участкам в дачном кооперативе, разрешённого использования - ИЖС или хотя бы ведение садоводства. Всё безрезультатно. Администрация исправно отвечает, что оснований для перевода сельхозземель в другую категорию, не обнаруженно. А у людей там добротные дома, огороды, хозяйство. Заселённое, живое СНТ, но документов ни на землю, ни на дом, кроме членских книжек, нет ни у кого. Поэтому риск в покупке участка по членской книжке безусловно был, но стоимость и площадь подкупали.
Я решила действовать мягко, но быстро. Тут и козырь в рукаве пригодился. Так вышло, что уже много лет я никак не соглашалась на покупку японской машины с правым рулём. В Сибири, откуда мы с мужем родом, люди давно познали все прелести японских праворульных авто и предпочитают их европейским. Вячеслав не исключение.
Моя первая машина тоже имела правый руль и я не один раз попадала на ней в небольшие, но неприятные аварии. После этого у меня сложилось убеждение, что всё из-за правого руля, ведь он не предназначен для российского левостороннего движения. На самом деле, я заблуждалась. Всё дело было в недостатке опыта, но это я осознала не так давно.
Предложила мужу компромисс. Я соглашаюсь продать мою KIA и купить авто с правым рулём, а он соглашается на покупку земли. Кстати, по итогу, каждый из нас остался доволен результатами, которые принесло нам такое решение. Довольная своими дипломатическими способностями, я решила углубиться в изучение нюансов участка. Точнее участков было несколько, тогда, в 2023 году, ещё можно было выбрать.
Земельный участок, который мы выбрали, оказался даже лучше, чем я его себе представляла. Находился он на пригорке, с которого в ясную погоду видно море. Оказалось, что СНТ расположено в 3 километрах от двух сёл со школами и детсадами и в 13 километрах в другую сторону, есть больница. Рядом трасса и автобусная остановка.
Если в нашем СНТ, в обозримом периметре, стоял лишь один дом, и тот без электричества, то в СНТ через дорогу домов было много, им были присвоены адреса и проведён свет. Этот факт давал надежду, что у нашего председателя садового товарищества, так тоже получится.
Дядечка-председатель создавал впечатление положительное. Деятельный, шустрый, говорливый. Казалось, что такой человек обязательно доведёт до победного конца дело по оформлению и постановке участков СНТ на кадастровый учёт. Эта эпопея с оформлением участков длилась у них к тому моменту уже года два.
В общем, решили брать. Понятно, что не Ялта и до моря пешком не дойти, но с другой стороны, 12 соток можно поделить по шесть, вот уже два участка получится. Место объективно неплохое, ну и цена какой не найти на Авито и других подобных площадках. Кстати, про трудоёмкий, но эффективный метод поиска земельных участков в личных целях, я расскажу в продолжении истории про мой опыт покупки дачного участка по членской книжке СНТ.
А про сделку по покупке и про оформление садового участка, читайте в продолжении. Не обошлось тогда и без неприятных сюрпризов, которые выявились не сразу. Расскажу на что стоит обратить внимание при осмотре земельного участка перед покупкой, как пользоваться публичной кадастровой картой на бытовом уровне, и каких ошибок при заполнении документов лучше не совершать.
💖 Если вам было интересно и вы дочитали до конца, поставьте пожалуйста лайк, чтобы я знала об этом 👍 Подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить новые истории, фотографии и видео, которые я пишу и снимаю сама.
А ещё, в моём интернет-магазине ароматлаванды.рф вас всегда ждут качественные крымские эко-товары.
Новости о путешествиях и экскурсиях пишу на своём канале https://t.me/zemchuzinikrima