🟡 Старт проекта Nexus от Аквилона на Молодежной, несмотря на рассказы Застройщика об отложенном спросе, показал всего 18 квартир за январь. Учитывая, что брони собирали с ноября, цифры слабые. Цены с ноября не изменились, что подтверждает отсутствие интереса инвесторов, несмотря на рассрочку. По данному проекту даже для жизни ожидаем более удачную точку входа. 🟡 Жк Новая, 11. Распроданность 24% за первый месяц регистраций. Но, по моей информации, существенная часть договоров зарегистрируется в феврале, и распроданность может быть уже 40%. Текущие цены на уровне старта Серегина 5, то есть по рынку конца 2027 года. Чтобы ослабить ажиотаж, даже снизили комиссию для агентов с 6% до 4,5%. Не под какую цель. Сейчас объект не интересен. 🟡 Жк Primavera из неожиданного продается не очень хорошо. В декабре слили объем по стоимости 556 тыс. м2, что для этого объекта дешево. Это наводит на мысли о том, что премиалка от Asterus так же на первой линии может быть совсем не инвестиционной. если в