Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Мужчина не смог оформить дарственную на квартиру для дочери
К нам обратился мужчина, который хотел оформить дарственную на квартиру и передать ее дочери. Однако сделать он этого не смог: право собственности на его имя не оформлено.
Сели разбираться с документами. Оказалось, что собственником квартиры все еще числится его бабушка, которая⠀умерла 30 лет назад.
Перед смертью она оставила завещание на квартиру. Наследник - единственный внук, наш доверитель.
На момент смерти бабушки мужчина был несовершеннолетним, и сам к нотариусу не пошёл, а его родители решили, что завещания достаточно для того, чтобы сын мог свободно пользоваться квартирой.
Честно говоря, удивительно, что Департамент городского имущества за 30 лет не обнаружил, что собственник квартиры мертв. Сейчас у них есть доступ к базе умерших и базе недвижимости.
Фактически мужчина рисковал тем, что имущество могли признать выморочным, — то есть, невостребованным наследниками после смерти наследодателя.
Мужчина после смерти бабушки проживал в квартире с родителями, делал в ней ремонт, платил коммуналку. Но вот чеки сохранил только за последние несколько лет.
А в вопросах, связанных с установлением факта принятия наследства важно доказать, что принятие наследства произошло в течение полугода с момента смерти бабушки.
Мы просили найти хоть какие-то документы за 6 месяцев после смерти бабушки. Но Доверитель не смог. Зато принес тонны чеков и договоров по обслуживанию квартиры за последние 5 лет. Мы предупредили, что этого недостаточно.
Доверитель настаивал на обращении в суд
Дело вела Агафонова Василиса.
Черемушкинский районный суд г. Москвы требования наши удовлетворил (Дело № 02-7022/2023, 33-5302/2024). Отсутствие документов, подтверждающих затраты в первые 6 месяцев после смерти бабушки судью не смутило.
Но Департамент городского имущества решение обжаловал и основной довод был как раз о том, что все чеки, договоры на ремонт и прочее, относятся к последним 5 годам жизни нашего доверителя.
Апелляция довод Департамента посчитала заслуживающим внимания (и честно говоря, все так и есть), заседание отложила и попросила нас представить дополнительные доказательства принятия наследства.⠀Мы ходили по краю на грани отмены решения.
Благодаря какому-то чуду у доверителя обнаружились квитанции об оплате за свет, подписанные его мамой как раз в тот период. И поскольку на момент смерти бабушки мужчина был несовершеннолетним, в головах судей пазл сошелся.
Суд апелляционной инстанции принял наши дополнительные доказательства и решение устояло.
Оформляйте документы вовремя. И храните даже те документы, которые кажутся ненужными.
И помните, в наследственных спорах, подобных этому, важны именно первые 6 месяцев.
Если вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Оставьте заявку прямо сейчас на сайте или записывайтесь по тел. 8 (915) 105-61-28 и мы оперативно разберем вашу ситуацию и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Не бойтесь действовать!