Высокая конкуренция и дорогая земля ограничивают возможности для развития стройкомпаний в Москве и Санкт-Петербурге, рассказал «Стройгазете» акционер компании GloraX Александр Андрианов.
Столичные регионы исторически были центрами концентрации большого количества девелоперских компаний, что привело к высококонкурентной среде. Постоянная борьба за участки земли, выгодные контракты и лояльных покупателей вынуждает застройщиков вести агрессивную борьбу за ресурсы и доходы. Все это делает процесс ведения бизнеса крайне напряженным и рискованным.
«Интерес федеральных девелоперов к регионам — логичное следствие ситуации на рынке. Москва и Санкт-Петербург сегодня «перегреты»: высокая конкуренция и дорогая земля ограничивают возможности для роста, поэтому компании ищут новые точки развития», - отметил он.
По словам Александра Андрианова, конкуренция в регионах пока ниже, чем в столицах, а местные власти обычно заинтересованы в приходе федеральных игроков и стараются упрощать административные процедуры.
Работа на региональных рынках выгодна и с точки зрения экономики: в некоторых городах рост цен на новостройки опережает столичные показатели. Для девелоперов это возможность развиваться, а для городов — получить не только качественные проекты, но и комфортную городскую среду.
«В ряде крупных региональных городов в последние годы заметно оживилась экономика, в том числе за счет развития промышленности и ВПК. Доходы населения растут, у людей появляется возможность улучшать жилищные условия, но предложение на рынке часто не успевает за этим спросом — ни по объему, ни по качеству», - пояснил эксперт.
Полностью интервью с Александром Андриановым, где он рассказывает о возможностях для развития российского строительного рынка сегодня, можно прочитать на страницах «Стройгазеты».