Строительная газета

В последние годы рынок ипотечного кредитования рос как на дрожжах. Не стал исключением и 2023 год, за который россияне оформили жилищные кредиты почти на 8 трлн рублей. Как считает коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park) Дмитрий Голев, льготные ипотечные программы внесли решающий вклад в рост строительства и кредитования. В 2020-2023 годах доля сделок с привлечением ипотеки на рынке новостроек выросла до 60-80% от их общего числа. Более 90% этих ипотечных сделок было заключено в рамках госпрограмм субсидирования ставок...

Самое дорогое жилье на первичном рынке Москвы представлено в Тверском районе, на вторичном – в Хамовниках. Максимальная цена кв. метра здесь достигает 3,9 и 8,5 млн рублей соответственно. Эксперты компании «Метриум» рассказывают «Стройгазете» о наиболее дорогих районах столицы и самых дешевых вариантах жилой недвижимости в их границах. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы зафиксирована в Тверском районе – 2,6 млн рублей. За минувший год этот показатель вырос на 34,9%. Но и в мае 2023 года Тверской район лидировал по средней цене кв...

🧱За последние четыре года строительные материалы выросли в цене в среднем на 70%, а к пику "высокого сезона" в строительстве среднее удорожание приблизится к 90%. Заметнее всего поднялись цены на основные позиции — почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза подорожала теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон. В то же время темпы роста цен на первичное жилье более чем в два раза ниже...

Сейчас московские застройщики продают в «старой» и Новой Москве 9,1 тыс. квартир-студий площадью до 28 кв. метров. Такие данные «Стройгазете» предоставили в компании «Метриум». «Они образуют 14% от общего объема предложения рынка новостроек Большой Москвы. Встречаются такие предложения в 161 проекте застройки, то есть в каждом втором жилом комплексе, которые сейчас реализуются в столице (всего проектов с квартирами 305)», - указали в «Метриум». В середине мая Москомэкспертиза распространила информационное письмо о запрете строительства жилых комплексов с квартирами площадью меньше 28 кв...

По итогам апреля количество лотов на рынке новостроек Москвы повысилось на 0,4% до 48,5 тыс. штук. По данным геоинформационной платформы bnMAP.pro средняя площадь лотов в продаже выросла на 1,1% до 55,56 кв. метров, средняя цена 1 кв. метра — сразу на 2,4% до 462,8 тыс. рублей, а средний бюджет покупки — на 3,6% (до 25,71 млн рублей). В массовом сегменте по сравнению с мартом повысились и средняя цена 1 кв. метра, и средний бюджет лота: на 2,7% (до 335,75 тыс. руб.) и на 3,2% (до 14,87 млн руб.) соответственно...

Приближаются майские праздники, и некоторые россияне, желающие продлить период выходных, думают о том, чтобы взять отгул или отпуск в мае. Выгодно ли получать отпускные в этом месяце, «Стройгазете» рассказали эксперты «Авито Работы». Если не учитывать различные переменные в виде больничных, повышений, переходов на новое место, то при расчете отпускных учитывается средний дневной заработок за последние 12 месяцев, который умножается на количество дней отдыха. Это важно, так как зарплата зависит от числа отработанных дней в месяце...

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I квартала 2024 года составила 199 млрд рублей, подсчитали аналитики компании «Метриум». Относительно I квартала 2023 года этот показатель вырос на 20%. На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70% от всех сделок по ДДУ, что на 11 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам I квартала 2024 года по сравнению с показателями аналогичного периода 2023 года сократилась на 13,2% (до 453,6 тысяч кв...

Дешевле всего снять комнату посуточно весной 2024 года можно в Туле (650 рублей за ночь). Об этом «Стройгазете» сообщили в сервисе «Авито Путешествия». Суточная аренда комнаты в Краснодаре обойдется в 750 рублей, Перми 850 рублей, Иркутске, Калининграде и Москве по 900 рублей в каждом. Самые высокие цены на краткосрочную аренду комнат — в Челябинске (1800 рублей), Томске и Сочи (по 1500 рублей в обоих). Предложение посуточной аренды комнат в среднем по России выросло на 38% за год. Положительная динамика была отмечена в 22 из 24 городов, кроме Москвы (-8%) и Санкт-Петербурга (-4%)...

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам I квартала 2024 года составил 86 млрд рублей, что на 39% ниже результата за аналогичный период 2023 года и на 11% ниже показателя в 2022 году. Сокращение инвестиционных вложений связано с несколькими факторами. В первую очередь, это сохранение жесткой денежно-кредитной политики с стороны ЦБ РФ – 22 марта Банк России принял решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16%. Данная тенденция является сдерживающей для большинства проектов. Вторым фактором...

Практика закрытых продаж существовала всегда, даже в советское время. Но в последние годы она получила более широкое распространение. Это обусловлено несколькими причинами. Первая носит технический характер. Девелопер выводит на рынок комплекс, еще не получивший разрешение на строительство (РНС), естественно, на условиях предпродажи, без оформления договора долевого участия (ДДУ). «Бронирование недвижимости в проекте, который еще не находится даже на этапе котлована, может нести в себе определенные...

Во втором полугодии 2023 года доля ипотеки на срок больше 25 лет выросла до 57%, показывают данные бюро кредитных историй (БКИ). При этом 15% ипотечных кредитов было выдано на срок более 30 лет. Об этом говорится в сообщении Центробанка России. В ЦБ отметили увеличение возраста заемщика на момент выплаты кредита. «42% ипотеки, выданной во втором полугодии, будет погашено, когда заемщику исполнится больше 65 лет», - указали в Центробанке России. Доля ипотеки, где заемщики могли внести первоначальный взнос за счет потребительского кредита, остается умеренной — 6,3%, как и годом ранее...

759 из 1 117 российских городов признаны в 2023 году благоприятными для проживания. Таковы результаты расчета индекса качества городской среды, который ежегодно рассчитывается Минстроем России на основании данных, полученных от субъектов РФ, МВД России, Минкультуры России, Роспотребнадзора, Росстата, института развития ДОМ.РФ. Самыми комфортными городами-миллионниками признаны Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Казань, Краснодар. Среди городов с населением от 100 тыс. до 1 млн человек комфортными признаны Ханты-Мансийск, Сургут, Норильск, Мурманск, Нижневартовск...