🔹 На Госуслугах появился сервис «Приобретение недвижимости»
Росреестр запустил на Госуслуги сервис, который пошагово ведёт человека по покупке недвижимости.
Идея простая:
сделать сделку понятной и снизить количество ошибок.
Что умеет сервис:
▪️ Проверка прав на объект в ЕГРН
▪️ Проверка ограничений и обременений
▪️ Подсказки — какие документы запросить у продавца
▪️ Пошаговая инструкция по регистрации сделки
⸻
📌 Что предлагает проверить сервис
1️⃣ Продавца
— Действительность паспорта
— Онлайн-выписку из ЕГРН
— Совпадение данных паспорта и правоустанавливающих документов
— Наличие исполнительных производств
— Факт банкротства
Это база. Игнорировать — значит играть в рулетку.
⸻
2️⃣ Дополнительные документы
— Справки из ПНД и НД (дееспособность)
— Отсутствие долгов по коммуналке
— Сведения о зарегистрированных лицах
— Проверка перепланировок (сравнение плана БТИ и ЕГРН)
— Нотариальное согласие супруга
— Разрешение опеки (если есть дети)
— Согласие банка (если объект в ипотеке)
— Решение об одобрении сделки — если продавец юрлицо
⸻
⚠️ Мой профессиональный комментарий
Сервис — это хороший ориентир.
Но:
Он не анализирует риски за вас.
Он не видит скрытые конфликты.
Он не чувствует «кривую» сделку.
Это чек-лист, а не гарантия безопасности.
⸻
Если вы планируете покупку — лучше потратить время на проверку, чем годы на суды.
Разбор вашей ситуации — в личные сообщения.
Telegram: @MihailBelov
Телефон: +7 915 560-96-46
Email: b89155609646@yandex.ru
Канал: https://dzen.ru/id/60e7ef0643bb7c359d571713
