Клиент — компания из Новосибирска. Задача — существенное снижение кадастровой стоимости недостроенного объекта недвижимости. Времени практически нет: конец декабря, отчёт был подготовлен экстренно.
Ситуация оказалась непростой
Подавая заявление в Бюро технической инвентаризации (БТИ) Новосибирска, мы столкнулись с неожиданным препятствием: сотрудники отказались принимать документы, потребовав нотариально заверенную доверенность, ссылаясь на новости Новосибирского БТИ за 2024 год. Никогда ранее мы не сталкивались с таким требованием. Для подачи заявления в БТИ всегда было достаточно обычной доверенности в электронном виде во всех городах, в которых мы работаем, и в Новосибирске до этого момента – тоже.
Ссылаясь на Гражданский кодекс, мы возражали, что подача заявления о снижении кадастровой стоимости не является сделкой с недвижимостью, значит, нотариальное удостоверение доверенности излишне. Сотрудники БТИ настаивали на нотариальном удостоверении, ссылаясь на собственные внутренние инструкции.
Время поджимало. Оставалось всего три дня до окончания срока подачи заявлений. Оспаривать требование БТИ в суде означало потерю драгоценного времени. Соглашаться на требование сотрудников БТИ – означало дополнительные денежные и временные расходы клиента.
Выход найден!
Наш коллектив оперативно разработал новое решение проблемы:
— подготовили заявление от имени самого клиента
— дистанционно помогли клиенту установить на его личный компьютер квалифицированную электронную подпись (напомним что мы в Ижевске, а клиент – в Новосибирске)
— помогли клиенту отправить заявление с электронной подписью непосредственно от имени владельца бизнеса.
Это позволило
— избежать затрат на нотариальные услуги
— уложиться в срок подачи документов.
Несмотря на сопротивление сотрудников БТИ, заявление было принято.
Теперь мы ждём официального решения БТИ и готовимся к судебному процессу. Несмотря на трудности в подаче заявления, мы добились главной цели — защитить интересы нашего клиента и сэкономить его средства.
Благодарность заказчика не заставила себя ждать!
Этот случай наглядно демонстрирует нашу принципиальность и готовность идти до конца, отстаивая интересы клиентов перед лицом любых препятствий.
Если у Вас есть вопросы по снижению кадастровой стоимости, или Вам кажется (а может и не кажется), что Вы платите завышенный налог на коммерческую недвижимость, звоните!
☎ +7 (3412) 77-68-08
Статья была полезной?
Поставьте 👍, и подписывайтесь на наш канал.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
Больше кейсов и практики в группе в ВКонтакте
Смотрите ВИДЕО про нас!
Антон Шешлянников
основатель и директор ООО "Перспектива"
судебный эксперт, практикующий оценщик
г. Ижевск
тел. +7 (3412) 77-68-08
https://myperspektiva.ru