Перспектива, оценочно-правовая компания

Нужно ли платить аренду за земельный участок при аренде помещения?

А за отопление, если здание неотапливаемое? Такой вопрос недавно решался в суде. Сегодня расскажем вам очень жизненную ситуацию из нашей практики. Есть два собственника одной промбазы, представляющей из себя земельный участок с практически непригодными для использования постройками на нем. Постройки: Один из собственников не использует участок и объекты на нем, второй использует объекты в своих целях. Собственник, который не эксплуатирует объекты, не договорившийся с другим собственником о величине платы за использование его доли, подал на второго собственника в суд...

6 дней назад

Таможня даёт добро: как экспертиза помогла исправить ошибку в миллион рублей

Сегодня у нас для вас история о том, как точность до миллиметра спасает от таможенных штрафов. И наш новый кейс в сфере внешнеэкономической деятельности. Таможня даёт добро: как экспертиза помогла исправить ошибку в миллион рублей Ситуация «на грани» Наш клиент — импортёр обуви. При поставке партии кроссовок 2х моделей размерного ряда 27-37, таможня обнаружила расхождение: в декларации был указан код ТН ВЭД, предполагающий длину стельки 24,3 см для 37 размера, но замер на таможне показал длину 23,5 см...

2 недели назад

Юрист и эксперт: когда взаимодействие становится стратегией победы

Большинство из нас ищут хорошего юриста и это правильно. Спрашивают у знакомых, ищут рекомендации и т.д. Но пока никто не спрашивает юриста с какими экспертами он работает. Работу юриста можно отчасти сравнить с работой проектного менеджера, так как результат его работы зависит от результата работы и других людей, которых называют «специалистами» и «экспертами». В судебной практике часто решают не только уже собранные факты и аргументы, но и выводы эксперта, на которых строится решения суда. А они,...

4 недели назад

"Посчитайте без земли!"

Не первый раз к нам обращаются с запросом «Посчитать здание без земли». На первый взгляд — ничего странного. В договорах купли-продажи юристы, как правило, прописывают стоимость здания и земли по отдельности. Всё логично... на бумаге. ОДНАКО Оценщик обязан определить рыночную стоимость. А рыночную стоимость может иметь только объект гражданских прав, то есть то, что можно самостоятельно продать. Зададимся простым вопросом: «Можно ли продать здание отдельно от земли, на которой оно стоит?» Вот тут и начинается противоречие...

1 месяц назад

Почему после пожара важно как можно быстрее провести осмотр для оценки ущерба

В современном мире пожары представляют собой одну из самых серьезных угроз для имущества, и вопросы оценки ущерба, причиненного в результате таких инцидентов, требуют профессионального подхода. Рассмотрим случай, который иллюстрирует важность внесудебного исследования в решении спора о стоимости ущерба собственности после пожара. В одном из помещений пейнтбольного клуба произошло возгорание, в результате которого сильно пострадало имущество клуба — оборудование и снаряжение для пейнтбола, лазертага, катания на квадроциклах, а также бытовая техника...

1 месяц назад

Бизнес: цена и стоимость – разные категории

Все чаще и чаще в последнее время к нам обращаются за оценкой бизнеса. И вроде называется всё одинаково – «оценка бизнеса», а ситуаций, которые прячутся за этими словами — множество. И все разные! Только за эту неделю к нам обратились по вопросам оценки для наследства, для продажи, для предоставления в Сколково и для привлечения инвестора. Однако, одной из самых частых ситуаций остается оценка доли в Уставном капитале обществ для выхода учредителя. Встречаются спорные ситуации, когда у учредителей разошлись цели по дальнейшему развитию бизнеса или изменились личные цели...

1 месяц назад

К чему приводит оценка проведенная без осмотра. Реальный случай из нашей практики

Жизненный кейс по оценке типового, на первый взгляд, нежилого объекта недвижимости. Но оценка не простая, а судебная экспертиза. К нам обратились уже на этапе проведенной первичной судебной экспертизы. Несогласная сторона – истец – попросила провести анализ судебной экспертизы для возможности назначения повторной экспертизы (в другую экспертную компанию, другому эксперту). Первое что бросилось в глаза – судебный эксперт не провел осмотр имущества (возможно его не пустили). Но, несмотря на это, он дал категоричный! (без допущений о том, что может быть внутри) вывод о рыночной стоимости...

1 месяц назад

Мощное комбо: юрист + эксперт + оценщик

Учитывая наш богатый опыт в сфере оценки имущества и судебных экспертиз и наше неравнодушное отношение к результату, который получает наш Клиент, мы естественным путем пришли к необходимости оказания юридических услуг. Такая связка, на наш взгляд, серьезно повышает результативность и эффективность решения любого спор». И сейчас на реальном примере это поясним. Приходит, а точнее звонит клиент с таким запросом: «Строили дом. Наняли бригаду для строительства кровли. Закупили материал. Работу начали, но не закончили...

2 месяца назад

Кадастровая переоценка — тот продукт, с которым большинство наших друзей, знакомых и заказчиков связывают деятельность нашей компании 😊 Процедура сложная и долгая. Долгая и по принятию решения собственниками, и по процессу получения положительного решения в ГБУ или суде, а иногда и там и там, а бывает еще + 2 судебные экспертизы. Однако, снижение имущественного налога за 2 года чаше всего оправдывает ожидание, потому что средний % снижения в прошлом году составил 25%! Наконец-то мы можем сделать статистику выданных работ по кадастровой переоценке по договорам, заключенным в 2024 году, потому что в конце июля мы получили последнее судебное решение (кейс с торговым центром в г. Орёл — dzen.ru/...478). Если вы тоже считаете, что переплачиваете налога за имущество и кадастровая стоимость завышена, welcome! Опыт работы более, чем 10 лет позволяет нам уже на этапе знакомства с объектом недвижимости сказать, сможем ли получить результат и какое предполагаем снижение 👌🏻 Достаточно всего лишь кадастрового номера! Остались вопросы? Звоните! ☎ 8 (3412) 77-68-08 Подписывайтесь на наш канал в Telegram

4 месяца назад

Страховая сумма увеличилась в 2 раза после оценки ущерба

Сегодня расскажем вам реальный случай затопления помещения, оценку ущерба и действия сторон в этой ситуации. Итак, в июне прошлого года произошло затопление офиса «Центра цифровых компетенций», расположенного в центре Ижевска. Компания обратилась в свою страховую организацию для компенсации затрат на восстановление имущества. Однако, страховая компания предложила сумму, которая не покрывала даже половины понесенных убытков, что, естественно, вызвало у собственников пострадавшего имущества недовольство и привело к конфликту...

4 месяца назад

Судебная экспертиза в деле о злоупотреблении топ-менеджерами своим положением

Мы редко пишем о том, что мы профессионально занимаемся судебными экспертизами. А для нас это ежедневная работа, которую много лет нам доверяют судьи Арбитражного, Верховного и районных судов УР, а также Апелляционные суды. Хотим сегодня рассказать об одном деле, которое даже для нас является знаковым, сложным и результативным. К слову сказать, за первой консультацией одна сторон дела обратилась к нам еще в далеком 2018 г. А само дело началось в 2016 г. Дело корпоративное, о злоупотреблении собственниками и топ-менеджерами своего положения и совершения сделок в ущерб организации...

4 месяца назад

Росреестр опубликовал новые виды использования земельных участков

Росреестр обновил классификатор видов разрешенного использования (далее — ВРИ) земельных участков. С 16 мая 2025 года вступили в силу изменения в классификатор ВРИ земельных участков (приказ № П/0426/24 от 24.12.2024). — рыболовство — осуществление геологического изучения недр — выращивание лесных, плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений — создание лесных плантаций и их эксплуатация — создание лесных питомников и их эксплуатация — создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей...

5 месяцев назад

Скрыли публикацию

1,0×