Рынок новостроек Москвы: январь 2026 года показал тревожные цифры по ДДУ и распределению сделок
В январе 2026 года в Москве зарегистрировано 7 554 договора долевого участия. Новая Москва лидирует по числу сделок, но ситуация на рынке остается напряженной: эксперты фиксируют неравномерное распределение спроса и новые риски для застройщиков.
Фотография: Restate.ru
Январь 2026 года стал очередным испытанием для московского рынка новостроек. По данным Росреестра, за первый месяц года в столице было оформлено 7 554 договора долевого участия (ДДУ) - и это не просто цифра, а тревожный сигнал для всей строительной отрасли. Лидером по числу зарегистрированных сделок вновь стала Новая Москва: здесь заключено 2 031 ДДУ, что составляет 27% от общего объема. Такой перекос в сторону одного округа говорит о явном смещении интереса покупателей и возможных проблемах в других частях города.
Западный административный округ (ЗАО) занял второе место с 1 012 ДДУ (13,5%), а Южный округ (ЮАО) - третье, с 869 договорами (11,5%). Остальные округа заметно отстают, что подчеркивает неравномерность спроса и усиливает конкуренцию между застройщиками. Впрочем, даже в лидирующих районах застройщики сталкиваются с растущими трудностями: покупатели все чаще выбирают только самые ликвидные проекты, а менее привлекательные объекты рискуют остаться без внимания.
Эксперты отмечают, что столь высокая доля сделок в Новой Москве - не только результат активного строительства, но и следствие ограниченного выбора в других округах. Девелоперы вынуждены корректировать свои стратегии, чтобы не потерять позиции на рынке. При этом, как показывает анализ динамики сделок с новостройками за январь, общее количество ДДУ в столице продолжает снижаться, несмотря на отдельные всплески активности.
Ситуация усугубляется тем, что вторичный рынок жилья не компенсирует падение спроса на первичку. Многие покупатели откладывают решения о покупке, опасаясь дальнейшего снижения цен и нестабильности в экономике. Девелоперы, в свою очередь, вынуждены идти на дополнительные уступки, чтобы привлечь клиентов: скидки, акции, рассрочки становятся нормой, а не исключением. Однако даже такие меры не всегда приводят к ожидаемому росту продаж.
В целом, январская статистика по ДДУ в Москве демонстрирует тревожную тенденцию: рынок становится все более фрагментированным, а конкуренция между застройщиками - жестче. В условиях неопределенности и снижения покупательской активности девелоперам приходится искать новые подходы к продвижению своих проектов. Остается только наблюдать, как изменится ситуация в ближайшие месяцы и смогут ли игроки рынка адаптироваться к новым реалиям.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru