ЖК «Сказочный лес» близок к завершению: 95% готовности, новые сроки сдачи и проблемы с усилением конструкций
Жилой комплекс «Сказочный лес» на Лосиноостровской почти достроен, но проект столкнулся с серьезными задержками и техническими трудностями. Мосгосстройнадзор продолжает контролировать ход работ, а сроки сдачи вновь сдвинуты.
Фотография: Restate.ru
На строительной площадке жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес»» на Лосиноостровской улице, который изначально возводила компания Seven Suns Development, ситуация остается напряженной. По информации «Интерфакс-Недвижимость», объект готов на 95%, однако завершение работ снова откладывается. Мосгосстройнадзор не ослабляет контроль: инспекторы уже в 39-й раз посетили стройку, чтобы провести лабораторные испытания напольных покрытий, эвакуационных путей и внутренних инженерных систем.
Внутренние коммуникации смонтированы и прошли проверку, лифты функционируют, фасады и кровля закрыты, а благоустройство территории завершено. В феврале был подписан акт о подключении к теплоснабжению. На объекте трудятся около 300 рабочих, но этого оказалось недостаточно для соблюдения изначальных сроков.
Строительство комплекса сопровождалось чередой переносов. Девелопер Seven Suns Development допустил ряд нарушений, что привело к затяжным задержкам. Последний перенос сроков составил 10 месяцев и был вызван ошибками в расчетах. После пересмотра проектной документации технический заказчик Capital Group инициировал корректировку проектных решений. В результате возникла необходимость усиления 9% монолитных конструкций, из которых на данный момент выполнено только 45%.
Технический заказчик планирует завершить работы по усилению конструкций к апрелю 2026 года, а полностью закрыть и сдать объект - к июню 2026 года. Комплекс рассчитан на 2 386 квартир и выходит на финальную стадию, однако риски новых задержек сохраняются. Российский рынок недвижимости продолжает сталкиваться с системными проблемами: ошибки в расчетах, нехватка квалифицированных кадров и постоянные корректировки проектной документации становятся нормой даже для крупных проектов.
Ситуация с «Сказочным лесом» наглядно демонстрирует, насколько уязвимы даже масштабные стройки в столице. Несмотря на заверения участников рынка, что кризис долгостроев остался в прошлом, реальность говорит об обратном. Контроль со стороны надзорных органов не всегда гарантирует своевременное завершение работ, а покупатели вынуждены ждать свои квартиры дольше обещанного. В условиях нестабильности строительной отрасли и постоянных изменений нормативной базы, даже объекты с высокой степенью готовности могут оказаться в зоне риска.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru