Фото Depositphotos
Приобретение недвижимости — один из доступных способов сохранить сбережения, а при удачном стечении обстоятельств — и приумножить их. Но важно помнить: у любого актива есть свои достоинства и недостатки.
Плюсы:
- Долгосрочный рост стоимости. На горизонте от пяти — десяти лет и более недвижимость, как правило, дорожает, что позволяет увеличить вложенные средства.
- Разнообразие форм. Можно выбрать квартиру, дом, дачу, место в гаражном кооперативе — варианты различаются и по цене, и по масштабу.
- Надёжность. В отличие от ценных бумаг или банковских вкладов, недвижимость остается вашей, даже если эмитент обанкротится или у банка возникнут проблемы. Конечно, если не случится пожара, землетрясения или иных разрушительных событий.
Минусы:
- Низкая ликвидность. Обменять валюту можно за несколько минут в обменнике. Чтобы превратить в деньги квартиру или дом, придется потратить недели или месяцы на поиск покупателя и оформление сделки. При этом нет гарантии, что вы вернете всю вложенную сумму. Если же продажа срочная, разница между вырученной суммой и выставленной ценой может оказаться существенной.
- Регулярные расходы. Любая недвижимость требует вложений: коммунальные платежи, ремонт, обслуживание. Если планируете сдавать объект в аренду, добавятся затраты на управление и поддержание порядка.
Фото Depositphotos
Как приобретать?
Самый простой вариант — покупка за собственные средства. Но это подходит не всем. Иногда выгоднее взять ипотеку, а свободные деньги разместить на депозите, если ставка по вкладу ниже кредитной. Так вы платите за жилье, а сбережения продолжают работать.
Заемные средства можно получить несколькими способами:
- Рассрочка. Часто не предполагает процентов, но дается на короткий срок. Обычно ее предлагают застройщики на этапе строительства, на вторичном рынке она практически не встречается.
- Лизинг. Тоже краткосрочный. Право собственности перейдет к вам только после выплаты всей суммы. Кроме того, лизингодатель может обязать застраховать жизнь, здоровье или само жилье, причем в определенных компаниях, что увеличит расходы.
- Ипотека. Самый долгосрочный вариант (до 20–30 лет) с более низкими процентами по сравнению с лизингом.
Главный принцип заемных средств известен: берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. Но если семья платит за аренду суммы, сопоставимые с ипотечными взносами, то в конечном счете жилье становится собственным.
Выбор всегда остается за вами. Главное — чтобы он соответствовал возможностям и целям.