Почему нельзя покупать квартиру без проверки
Покупка квартиры — одна из самых дорогих сделок в жизни. Ошибка на этапе проверки может стоить миллионов. Большинство проблем обнаруживается уже после сделки, когда исправить ничего нельзя.
Чаще всего покупатели сталкиваются с такими рисками:
- скрытые собственники
- долги
- аресты
- незаконные перепланировки
- спорные наследники
Полный чек-лист проверки квартиры
1. Проверка собственника
Сверьте паспорт продавца и выписку ЕГРН. Данные должны полностью совпадать.
2. История перехода прав
Если квартиру часто перепродавали - это тревожный сигнал. Такие объекты требуют особенно тщательной проверки.
3. Обременения
Обязательно убедитесь, что нет:
- ареста
- ипотеки
- запрета регистрационных действий
4. Прописанные жильцы
Если после сделки в квартире останутся прописанные люди — их придётся выписывать через суд.
5. Техническое состояние жилья
Проверьте:
- трещины
- коммуникации
- перепланировки
- состояние стен и потолков
Главная ошибка покупателей
Самая распространённая ошибка: проверять квартиру самостоятельно через интернет-сервисы. Онлайн данные показывают лишь часть информации и не раскрывают юридических рисков.
Когда обязательно нужен специалист
Обращайтесь к эксперту, если:
- квартира продаётся срочно
- цена ниже рынка
- продавец действует по доверенности
- собственность получена недавно
Итог
Проверка квартиры перед покупкой — это защита ваших денег, времени и нервов. Грамотный анализ объекта позволяет выявить риски до подписания договора и избежать проблем в будущем.
👉 Получить разбор объекта перед покупкой и проверить квартиру можно в нашем сообществе ВК, Телеграм или Макс. Где удобнее получать материалы?
- Telegram → https://t.me/vladisbarnaul
- ВКонтакте → https://vk.com/vladisbarnaul
Там публикуются реальные кейсы сделок, разборы объектов и советы по покупке недвижимости без рисков.