В многоквартирных домах часто размещают всякого рода общепит. Самой частой проблемой с ними является вытяжка. Как ее вообще можно устанавливать? По каким нормативам?
Ответ дал Минстрой в письме от 24.12.2025 N 36560-ОГ/00. Ведомство сослалось на СанПиН 2.1.3684-21. Как итог:
"вентиляция объектов общественного назначения, эксплуатируемых в многоквартирных жилых домах, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию нежилых помещений, выбросы которых не будут приводить к превышению гигиенических нормативов качества атмосферного воздуха, установленных для территорий жилой застройки."
Это не снимает всех проблем. Возможность установки автономной вытяжки зависит от решения общего собрания, ведь используется стена дома. Да и шум от работы вытяжки очень часто превышает нормативные значения. Если сомневаетесь в законности работы вытяжки кафе, ресторана и прочего общепита в доме, то можете обратиться ко мне, Руслану Назарову, за консультацией, пишите на почту zhkhvopros@yandex.ru
А еще в домах нельзя размещать промышленные производства (статья 17 ЖК). Кроме этого общего правила, есть и уточнения. Содержаться они в двух основных документах СП 4.13130.2013 и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
Перечни смотрите на картинках выше, можно сохранять, распечатывать и все такое😉
👇 Встречали нарушения? Может и у вас в доме такие нарушения есть? Напишите в комментариях, посмотрим как у нас законы соблюдают.
✒ Есть нарушения и хотите составить жалобу в ГЖИ? Могу с этим помочь, пишите на почту zhkhvopros@yandex.ru
Подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставьте лайки и читайте также: