Посмотрим на топ-3 вопросов от собственников за неделю и дадим комментарии.
1️⃣ С начала зимы во дворе не убирают снег, что делать?
Уборка снега - прямая обязанность управляющей организации. Порядок уборки, периодичность определены в постановлении Госстроя от 27.09.2003 №170. Если УО нарушает порядок, периодичность, то надо составлять акт, требовать перерасчет. Сразу же надо писать в ГЖИ. Не помешает написать и в местную администрацию, так как УО должна соблюдать и местные правила благоустройства, в которых обычно пишут и про уборку снега.
2️⃣ Появилась трещина в стене дома. Управляющая организация говорит обращаться к застройщику. Это законно?
Незаконно. За общее имущество отвечает УО. Даже если сохраняется гарантия застройщика – УО все равно отвечает перед собственниками. Гарантия застройщика - это его обязанности перед собственниками по договору долевого участия. А обязанности УО - это обязанности по прямому указанию закона. Это разные правоотношения, смешивать их нельзя. УО должна устранить трещину, а затем может взыскать расходы с застройщика.
3️⃣ Можно ли требовать акты выполненных работ от УО?
Можно. К сожалению, в законе это прямо не написано. Однако акты являются частью техдокументации, а собственность на техдокументацию возникает у собственников квартир. Поэтому собственник может потребовать акты. Если УО отказывает в предоставлении актов, то я, Руслан Назаров, могу помочь в составлении заявления, пишите на почту zhkhvopros@yandex.ru
Подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставьте лайки и делитесь нашими статьями с друзьями. Задавайте свои вопросы в комментариях и они смогут попасть в наши статьи. Читайте также: