Вот сравнительные данные ориентировочных цен жилой недвижимости за 1 кв. м в центре крупных мировых городов и в пригородах/менее престижных районах. Цены приведены в евро (€) и/или долларах США ($) (данные усреднённые, применимо на уровень 2025 гг.
Сравнение: Центр и Окраины (ориентировочно)
Город - Цена в центре - Цена на окраине / пригороде
Париж ~€14 000–€30 000+ / кв. м (премиум центр – округа) ~€7 000–€10 000 / м² в менее центральных районах.
Лондон ~€19 000–€20 000+ / м² (центр премиум) ~€10 000–€13 000 / м² в удалённых районах (пример цен в Ламбете/Ислингтоне)
Нью-Йорк ~€25 000+ / м² (премиум центр) - дальше от центра часто на ~20–30% дешевле, чем центральные Манхэттенские локации
Берлин ~€7 000–€10 000 / м² (центральные районы) ~€3 000–€5 000 / м² в пригородах / спальных районах
Мадрид ~€14 000–€15 000 / м² (верхний сегмент центра) ~€5 000–€6 000 / м² в менее центральных районах
Москва (премиум) ~€20 000+ / м² (элитные новостройки центра) ~€3 500–€8 000 / м² в среднем сегменте в пределах МКАД Москвы
Оттава ~€6 000–€8 000 / м² (центр) примерно ~€4 500–€6 000 / м² в пригородах
Пекин ~€13 500–€15 000 / м² (центр / популярные районы) ~€8 000–€10 000 / м² в периферийных зонах
Астана ~€1 000–€1 400 / м² (центр) ориентировочно ~€700–€1 000 / м² дальше от центра города
Рим ~€6 000–€12 000 / м² (центр; элитные зоны) ~€3 000–€6 000 / м² в менее центральных районах
Некоторые уточнения
🔹 Центр и Пригород:
Во всех крупных городах стоимость «квадрата» в центре (особенно премиальных улиц и районах с развитой инфраструктурой) существенно превышает среднее по городу. Разрыв часто составляет 20–100 % и более (в Париже и Лондоне — несколько раз), а в некоторых мегаполисах «квадрат» может быть в 2–3 раза дороже, чем в окраинах.
Париж:
• В центральных округах, особенно дворцовых кварталах (6е, 7е, 16е), цены могут достигать €30 000+ / м² в премиуме.
• В менее престижных районах (например, северо-восточные кварталы) — примерно €7 000–€10 000 / м².
Лондон:
• Престижные районы центрального Лондона приближаются к €19 000–€20 000+ / м² за метр или выше.
• В пригородах и окраинах этот показатель на значительно более низком уровне, часто €10 000–€13 000 / м² и ниже (зависит от района).
Москва:
• Средние цены в элитных новостройках уже превышают €20 000 / м² в и сопоставимы с топ-городами мира.
• Однако «средний» московский квадрат в спальных районах заметно ниже — ориентировочно €3 500–€8 000 / м².
Нью-Йорк:
• Центр (особенно Манхэттен) остаётся в топе мира (≈ $25 000+ / м²).
• Дальше от центра или в других районах мегаполиса показатели падают, но всё ещё остаются высокими по мировым меркам.
Другие города (Оттава, Пекин, Астана):
• Оттава — заметно дешевле мегаполисов типа Лондона/Парижа, при этом разница между центром и пригородом есть, но меньше выражена.
• Пекин - в центре очень дорого (по азиатским меркам), в пригородах — ощутимо дешевле.
• Астана — гораздо более доступный рынок, где разница между центральным и периферийным жильём менее драматична.
Важно
• Эти данные ориентировочные и сильно зависят от конкретного микрорайона, типа жилья (новое/вторичное), инфраструктуры, транспорта, локальных законов о недвижимости и так далеe.
• В премиум-сегменте между центральными элитными объектами и средним сегментом разница может быть в 2–4 раза в тех же Лондоне или Париже.
• В мегаполисах США и Китая разница часто выражается не только географически (центр ≠ пригород), но и по типу жилья (кондо часто дороже квартир).
Читать больше у меня на сайте: https://1kvartiravmoskve.ru/