🟠 Обручевский район: лучшие офисы Москвы

16 февраля16 фев

1 мин

🟠 Обручевский район: лучшие офисы Москвы Спрос на офисы в этой локации растет быстрее, чем в среднем по городу. Рассказываем, почему бизнес выбирает Обручевский район, и делимся топовыми предложениями. Факторы роста ➡️ 1️⃣ Спрос на офисы класса А стабильно выше среднего по Москве: с начала 2025 года реализовано 25 тыс. кв. м, вакансия — 3,9% (по городу — 4,2%). 2️⃣ Средняя ставка — 26 тыс. руб./кв. м в год, рост за год — 11%. 3️⃣К 2030 году объем класса А на юго-западе почти удвоится: строится 140 тыс. кв. м, 80% — в Обручевский район. 4️⃣ Сильная инфраструктура: метро «Калужская» и «Воронцовская», близость к крупным нефтегазовым и технологическим компаниям. 5️⃣ Формируется новый деловой кластер столицы с высокой конкуренцией и потенциалом долгосрочного роста. 🔥Топ предложений от WEWALL LEVEL Work Воронцовская — от 24,4 млн руб. — от 55,4 кв. м — от 441 000 руб. / кв. м — готовность в 4Q 2026 г. — класс А Geolog 2 — от 35,5 млн руб. — от 86,9 кв.м до 246,2 кв.м — от 328 000

Спрос на офисы в этой локации растет быстрее, чем в среднем по городу. Рассказываем, почему бизнес выбирает Обручевский район, и делимся топовыми предложениями.

Факторы роста ➡️

1️⃣ Спрос на офисы класса А стабильно выше среднего по Москве: с начала 2025 года реализовано 25 тыс. кв. м, вакансия — 3,9% (по городу — 4,2%).

2️⃣ Средняя ставка — 26 тыс. руб./кв. м в год, рост за год — 11%.

3️⃣К 2030 году объем класса А на юго-западе почти удвоится: строится 140 тыс. кв. м, 80% — в Обручевский район.

4️⃣ Сильная инфраструктура: метро «Калужская» и «Воронцовская», близость к крупным нефтегазовым и технологическим компаниям.

5️⃣ Формируется новый деловой кластер столицы с высокой конкуренцией и потенциалом долгосрочного роста.

🔥Топ предложений от WEWALL

LEVEL Work Воронцовская

— от 24,4 млн руб.

— от 55,4 кв. м

— от 441 000 руб. / кв. м

— готовность в 4Q 2026 г.