ДВЕ СПАЛЬНИ В САДОВЫХ КВАРТАЛАХ «ПОД ТАПОЧКИ»
#продажа
#иллюстрация
В пятницу опубликовал итоговый «годовой» материал по «Садовым Кварталам», где
особое внимание уделил ценам в комплексе на квартиры с ремонтом.
Для квартир с двумя спальнями и новой финишной отделкой высокого качества примерный диапазон стоимости «квадрата» оценил в 2,1-2,5 млн руб./м2, в зависимости от ТТХ.
И вот хорошая иллюстрация - в продаже квартира:
▪️102 м2, 2 мастер-спальни с санузлами и гардеробными
▪️10 этаж, в окно приятно посмотреть
▪️новый ремонт «под тапочки»: по материалам, мебели и технике вопросов нет
▪️Цена - 250 млн руб., или 2,45 млн руб./м2
▪️Полная сумма в договоре.
Ремонт действительно хороший и по качеству и по наполнению - натуральный камень, ореховый шпон, итальянская мебель, техника Neff etc. Всё с пристрастием осмотрел, пощупал и понюхал, - зачёт.
Особенно отмечу грамотно проработанную планировку: нет «потери» метров в прихожей, спальни изолированы, хорошая геометрия и пропорции помещений, лоджия превращена в рабочее пространство, с системами хранения все в порядке.
Все 102 м2 «работают» на 120%.
Цена - в верхнем диапазоне моей оценки, однако недавняя продажа за 230 млн похожей квартиры с ремонтом попроще, этажом пониже, видом похуже и еще с парой нюансов, свидетельствует о том, что с большой вероятностью покупатель будет найден текущей весной.
Если ищете что-то похожее, не принимайте решения о покупке, не посмотрев эту квартиру😉.
Детали, презентация, запись на показ - @zamoskvorechnik
PS Сотрудничаем с коллегами🤝
