В январе 2026 года рейтинг самых покупаемых новостроек «старой» Москвы по сравнению с декабрем обновился наполовину. При этом лидер не изменился, зато в топ-3 нашлось место для нового проекта. Рейтинг основан на статистике Росреестра, мы публикуем его на главной странице портала Новострой-М.
10. ЖК «Русич Кантемировский» (Концерн «Русич»). Квартал возводится на Кавказском бульваре в районе Царицыно в 20 минутах ходьбы от станции метро «Кантемировская». Проект состоит из 6 корпусов высотой от 17 до 32 этажей, все они будут сданы в течение 2026 года. Цены на квартиры — от 10,5 млн рублей за студию без отделки площадью 23 кв. м.
9. ЖК «Вейв» («Группа ЛСР»). Жилой комплекс строят в районе Москворечье-Сабурово возле Москвы-реки и нескольких парков. В первую очередь строительства входят четыре корпуса высотой до 52 этажей, во вторую очередь — семь корпусов, включая три 30-этажных видовых корпуса. Предусмотрено строительство детского сада и школы. Цены на квартиры начинаются от 14,97 млн рублей студию без отделки площадью 22,1 кв. м.
8. ЖК «Метроном» («Брусника»). Новостройка в районе Метрогородок возводится рядом с национальным парком «Лосиный остров», ближайшая станция метро — «Бульвар Рокоссовского». Проект состоит из двух жилых кварталов, детского сада и коммерческих павильонов. Цены — от 16,6 млн рублей студию с предчистовой отделкой площадью 28,3 кв. м.
7. ЖК «Квартал Герцена» («Брусника»). Квартал возводится в районе Бирюлево Восточное недалеко от Бирюлевского лесопарка, МКАД и будущей станции метро «Лебедянская». В его составе построят жилые корпуса высотой от 6 до 55 этажей, два детских сада, школу и поликлинику. В квартирах будет выполнена отделка white box, цены — от 11,6 млн рублей за студию площадью 23,7 кв. м.
6. ЖК «Левел Южнопортовая» (Level Group). Жилой комплекс строят на территории Южного порта в районе Печатники, недалеко от станции метро «Кожуховская». В корпусах высотой от 12 до 69 этажей запроектировано более 5,7 тыс. квартир и апартаментов с черновой и предчистовой отделкой. В декабре здесь начались продажи квартир в последнем корпусе. Цены — от 15,35 млн рублей за 2-комнатный апартамент площадью 39,6 кв. м и от 15,58 млн рублей за студию-квартиру площадью 28,2 кв. м.
5. ЖК «Сити Бэй» (MR). Крупный жилой комплекс возводится в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки в пешей доступности от станции Трикотажная МЦД-2. Проект состоит из нескольких кварталов, предусмотрено строительство трех детских садов и Курчатовской школы. Квартиры продаются без отделки и с отделкой MR Base, цены — от 15,9 млн рублей за студию без ремонта площадью 25,9 кв. м.
4. ЖК «Остров» («Донстрой»). Масштабный район, состоящий из нескольких кварталов с собственной инфраструктурой, строят на территории Мневниковской поймы в районе Хорошево-Мневники. На территории проекта расположена станция метро «Терехово». Цены на квартиры — от 24 млн рублей за студию площадью 28 кв. м.
3. ЖК «КОД Сокольники» («Новая Эра»). Новый квартал построят в районе Сокольники недалеко от одноименных станций метро и парка, продажи здесь начались в декабре 2025 года. Проект предусмотрено строительство пяти корпусов, школы и детского сада. Цены — от 18,5 млн рублей за студию площадью 30,6 кв. м.
2. ЖК «Зиларт» («Группа ЛСР»). Масштабный район расположен на территории бывшего завода ЗИЛ в Даниловском районе, недалеко от станций метро и МЦК «ЗИЛ». В составе проекта уже построены 30 корпусов, детские сады, школы и другая инфраструктура. Сейчас ведется строительство домов «Гранд», «Спарк» и «Марк». Цены — от 16,9 млн рублей за студию без отделки площадью 19,8 кв. м.
1. ЖК «Лучи» («Группа ЛСР»). Жилой комплекс находится в районе Солнцево около одноименной станции метро. Сейчас ведется строительство второй очереди, в январе в продажу поступили квартиры в новом корпусе. Собственная инфраструктура квартала включает шесть детских садов и четыре школы. Цены начинаются от 10,9 млн рублей за студию без отделки площадью 20,3 кв. м.
✔ Калькулятор ипотеки, который бесплатно подберет вам квартиру в Москве и Подмосковье
Топ-10 новостроек Москвы по продажам основан на статистике Росреестра, он публикуется на главной странице портала Новострой-М.