СМИ пишут о закрытии модных заведений в районе Патриарших прудов. Но параллельно в центре Москвы открываются десятки новых. Интерес состоятельной публики, а вместе с ним и фокус внимания рестораторов сместился чуть западнее — ближе к исторической Тишинке. Там строится сразу несколько элитных и премиальных домов и кварталов, открываются целые гастрокластеры, новые деловые пространства и музеи. Локация настолько востребована, что в ней наблюдается дефицит свободных помещений под бизнес. Мы вывели в продажу 1 518 кв. м стрит-ретейла в элитном квартале «Тишинский бульвар». И часть лотов тут же нашли своих владельцев.
Почему Тишинка
Тишинка — престижный район исторического центра Москвы с высоким пешеходным трафиком. При этом стрит-ретейл в квартале «Тишинский бульвар» — это первое за 5 лет первичное предложение торговых помещений в локации, где возможно оборудовать собственный бизнес с нуля. Последние годы выбор здесь ограничивался уже занятыми помещениями, которые собственники предлагали приобрести под ремонт или как готовый проект с уже сложившейся концепцией и набранным персоналом.
В декабре 2025 года мы вывели на рынок 18 лотов площадью от 32 до 154 кв. м с ценой от 1,5 млн рублей за 1 кв. м. Спустя 2 месяца в продаже осталось уже 10. В ближайшее время мы пополним ассортимент самым большим пространством — площадью 190 кв. м.
Стрит-ретейл «Тишинского бульвара»
Благодаря свободным планировкам, потолкам высотой до 6 м и современным системам комфорта коммерческие лоты «Тишинского бульвара» подходят под разные форматы бизнеса. Это может быть супермаркет, бутик или салон красоты, ресторан или кафе с летней верандой, — новые или переехавшие с Патриарших прудов. В помещениях предусмотрены индивидуальное приточное оборудование и вентиляционные шахты, «невидимые» места под внешние блоки кондиционирования на фасадах с решётками для забора воздуха. Для всех лотов спроектированы панорамные витрины с местом под рекламные вывески.
У каждого из торговых помещений «Тишинского бульвара» есть отдельный вход с оживлённой Малой Грузинской улицы, Среднего Тишинского или Электрического переулков. Благодаря этому территория жилой части элитного квартала остаётся приватной, а резиденты получают насыщенную инфраструктуру в пешей доступности.
«Наш фирменный подход Fine Development подразумевает первоклассный сервис и инфраструктуру для клиентов как внутри, так и снаружи создаваемой среды. Для жителей ретейл у дома — это возможность купить горячую выпечку на завтрак, воспользоваться услугами химчистки или поужинать всей семьёй в уютном ресторане, не тратя времени на дорогу. Для собственников торговых помещений в наших проектах мы создаём максимально комфортные условия для ведения прибыльного бизнеса. Продумываем планировочные и технические решения, предоставляем все необходимые услуги: от ухода за витринами до вызова клининга или технических специалистов», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Иван Обухов.
Развитая среда
«Тишинский бульвар» состоит из 14 корпусов. Помимо его резидентов, клиентами стрит-ретейла станут жители и гости района Тишинки, а также работники местных бизнес-центров. В состав элитного квартала входят офисы класса А. Рядом расположена штаб-квартира Т-Банка с 9 500 сотрудниками. В пешей доступности метро «Белорусская», 1-я Тверская-Ямская улица и Садовое кольцо, деловой район Белой площади и те самые Патриаршие пруды.
Ранее мы писали, за сколько в 2020 году покупали элитные квартиры в Москве.
Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе наших новостей.
Выберите свой идеальный дом на сайте.