В пятницу ЦБ снизил ключевую ставку до 15,5%.
Соответственно, чуть-чуть сдвинется и процент на ипотеку по вторичке. Но пока это вряд ли сильно повлияет на спрос. Чтобы это произошло, цены хотя бы на хрущёвки в Луганске должны снизиться на 10–15% минимум. Тогда покупатели, которые ищут недвижимость для жизни уже сейчас, будут готовы выкладывать наличные и при необходимости докредитовываться на часть стоимости жилья, потому что ПВ по вторичной ипотеке достаточно высокий.
В принципе, такие ставки были в Луганске в 2006–2008 годах, период активных ипотечных покупок. И даже кризис 2008 года не надолго снизил спрос на ипотеку. Потому что для многих удобнее взять ипотеку сегодня и жить в своей уже квартире, чем откладывать покупку на неопределенное время и бояться по разным причинам потерять свои сбережения.
Так что квартиры в домах конца 80-х и моложе, скорее всего, к концу года уже вырастут в цене. Что касается хрущёвок (у нас к ним относят и пятиэтажки брежневского периода, немного моложе), то спрос на них будет, но рост цены на них будет скорее инфляционным.
И вывод здесь простой: принимайте решение, исходя из сегодняшней задачи, потому что банковские вклады дешевеют, а деньги имеют обыкновение куда-то пропадать.
Звоните и задавайте вопросы! Подскажем, поможем, найдем!
Агентство недвижимости «ТАНДЕМ»
Луганск, ул. Алексеева, 4а
+7 959 126 55 50 | +7 959 105 65 55
tandem-lg@yandex.ru
