Сегодня хочу показать на реальном кейсе, чем работа профессионального риелтора отличается от простого «выставления объявления». Речь пойдет о правильной оценке и о том, как слова в описании могут принести десятки тысяч рублей дополнительного дохода.
Ко мне обратился собственник с мансардой над гаражом в деревне Марфино. ❗️Задача: понять, сколько можно зарабатывать на аренде.
➖Шаг 1: Цифры вместо эмоций.
Перед тем как ехать, я провела глубокий маркетинговый анализ. Изучила предложения в районе, спрос, сезонность. И только на основе этих данных назвала собственнику реальную сумму арендной платы. Он удивился! Он, как и многие, не представлял, какой потенциал есть у его «любимого гнездышка».
Но я знала: мои выводы – не «пальцем в небо», а результат работы. Лето, локация рядом с знаменитой усадьбой Марфино – все говорило о том, что цена более чем адекватна.
➖Шаг 2: Глаза – главный инструмент риелтора.
Я никогда не работаю с чужими фото. Всегда личный осмотр. Это мое правило №1. Почему?
Потому что только так можно почувствовать атмосферу, увидеть скрытые преимущества и понять, какую историю рассказывать покупателям.
И вот я на месте. И мой скепсис (все-таки мансарда над гаражом) сменился восторгом!
Представьте: огромный участок в 22 сотки, а на нем... не просто постройки, а целый комплекс в стиле эльфийских сказок! Хозяин-музыкант вложил в это место душу. Сама мансарда – уютная, с современным ремонтом, мебелью и техникой. Идеально для жизни. Энергетика – невероятная.
➖Шаг 3: Текст, который продает мечту.
Именно после осмотра родилось то самое объявление. Оно не начиналось с сухих «сдаётся мансарда, 25 кв.м». Нет.
Оно начиналось так: «Хотите жить в сказке, в 24 километрах от Москвы?..»
Я описала не квадратные метры, а ощущения. Не объект, а возможность. Я продавала не аренду, а мечту о лете в творческом, необычном пространстве.
Результат?☑️
Объект был сдан С ПЕРВОГО ПОКАЗА! Желающих пожить в такой сказке оказалось очень много. Собственник был приятно шокирован скоростью и результатом.
Вывод:
Правильная оценка + профессиональный осмотр + продающий текст = быстрая и выгодная сделка.
Сейчас я уже не занимаюсь сдачей в аренду недвижимости (только в исключительных случаях), но подход к продаже квартиры-у меня такой же! И благодаря моей эксклюзивной стратегии продажи-продаю недвижимость быстро и легко!
ХОТИТЕ быстро и выгодно продать свою недвижимость? 👉🏼Не полагайтесь на удачу.
Пишите мне в личные сообщения, и я помогу реализовать потенциал вашего объекта на 100%.
