Комплекс расположен в точке, которая редко встречается в пределах Москвы: вокруг — масштабные зелёные массивы, при этом до ключевых городских направлений можно добраться без сложной логистики. Локация производит впечатление спокойного и уединённого места, но при этом остаётся частью мегаполиса. Насколько это сочетание действительно работает в пользу проекта и нет ли у него скрытых нюансов, рассказывает агент офиса Vysotsky Estate «На Селигерской».
Локация
ЖК Springs расположен в районе Фили-Давыдково ЗАО (Западного административного округа) Москвы — одном из самых экологичных районов города. Комплекс буквально утопает в парках: рядом — Суворовский, Солдатенковский, Ворошиловский и Филёвский парки. А помимо зелёных зон, Большой Мазиловский пруд со сквером и благоустроенная набережная, до которых можно дойти пешком за 10 минут. Так что за расположение комплекса ставим твёрдую «пятёрку».
Окружение
Вид из окон квартир выше третьего этажа может быть очень удачным: вблизи жители увидят лесной массив, вдалеке — «Москву-Сити». Никакой ближайшей застройки нет, так что частой проблемы новостроек, когда окна одного дома выходят на окна другого, нет. В этом жилом комплексе будет построено лишь одно здание.
С другой стороны — дома поздней советской постройки.
Инфраструктура
Все крупные торговые центры находятся довольно далеко. Добираться до них лучше на машине или общественном транспорте, это займёт минут 10.
Ближайшие магазины — «Пятёрочка» и «ВкусВилл» — находятся в 750 м от комплекса.
Большое преимущество — близость учебных заведений. Рядом две школы: Навигацкая и школа № 2101. Из детских садов — № 754 и 1394.
Из коммерческих помещений в ЖК будет только небольшой ресторан с террасой.
Зато любителям спорта будет доступен собственный wellness-центр с видом на сад, бассейном и хамамом. Кроме того, на территории будут оборудованы залы для фитнеса и йоги.
Что касается спорта вне комплекса, на территории ближайшего сквера есть теннисный корт и каток. Для пробежек эта зелёная зона тоже прекрасно подходит. А за 10 минут зимой можно доехать до горнолыжного комплекса «Крылатские холмы».
Пока рано говорить, какой именно будет вся заявленная застройщиком инфраструктура, но учитывая, как он реализовал ЖК «Поклонная, 9», переживать не стоит.
Транспортная доступность
Транспортная доступность здесь хорошая. Пешком можно дойти до трёх станций метро (за 10 минут) и автобусной остановки.
На авто можно выехать на Рублёвское шоссе и Кутузовский проспект. В процессе создания — дублёр Кутузовского. Когда он будет готов, выехать в область можно будет менее чем за 10–15 минут.
Квартиры
Квартиры реализуются полностью в чистовой отделке премиум-класса, что существенно облегчит жизнь жильцам комплекса — никаких бесконечных ремонтов.
Помимо обычных, есть квартиры с террасами, балконами, патио и двухуровневые пентхаусы.
Потолки высокие — от 3,1 до 4,5 м.
Учитывая, что дом находится в глубине района, шума улицы не должно быть слышно даже при открытых окнах.
Паркинг
Предусмотрены машино-места в соотношении 1 : 1, но пока застройщик их не продаёт.
Плюсы
✅ Рядом много парков.
✅ Хорошая транспортная доступность.
✅ Горнолыжный комплекс «Крылатские холмы» рядом.
✅ Низкая плотность застройки.
✅ Комплекс скрыт от шумных дорог и магистралей.
✅ Все квартиры с чистовой отделкой.
Минусы
❌ Очень маленький двор.
❌ Мало коммерческих помещений.
❌ Советские дома по соседству.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!