Арендодатель обязан регистрировать своих жильцов, если они проживают на его жилплощади более 90 дней. За нарушение предусмотрены штрафы.
Как собственнику защитить себя и своё имущество?
1️⃣Регистрируйте на минимальный срок
Собственник в любой момент может прервать временную регистрацию. Но чтобы вам было спокойнее и комфортнее, прописывайте квартирантов на минимальный срок. Сейчас это 3 месяца.
2️⃣Выселяйте арендатора, если:
• зафиксирована порча помещения и/или имущества;
• арендатор не вносить арендную плату, не оплачивает счётчики или коммунальные услуги (должно быть прописано в договоре аренды);
• жилплощадь сдана в субаренду без предварительного согласования с собственником.
3️⃣Контролируйте прописку несовершеннолетних детей арендатора
Потому что выписать ребёнка, зарегистрированного на постоянной основе, из квартиры практически невозможно. Даже через суд органы опеки будут защищать интересы несовершеннолетних. Если у семьи нет другого жилья, суд может отложить выселение на несколько месяцев, пока арендаторы не найдут новое место для проживания.
При этом арендатор может временно зарегистрировать несовершеннолетнего без участия собственника, если у него самого есть временная прописка. Об этом рассказывала здесь.
Это неопасно! Временная регистрация не заменяет постоянную.
4️⃣Внимательно изучите документы будущих жильцов
По возможности наведите о них справки, соберите всю доступную информацию. Проверьте, нет ли на человеке долгов, и не скрывается ли он от закона.
Как это сделать, расскажу в следующем статье.
Если было полезно, то ставьте лайк 👍