Друзья, ещё одна важная новость для рынка недвижимости

Друзья, ещё одна важная новость для рынка недвижимости 📉

Сбербанк с 26 февраля снижает ставки по рыночной ипотеке — до 0,7 п.п.

Что меняется?

Снижение складывается из двух частей:

⏺ −0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1–30%

⏺ дополнительно −0,2 п.п. при покупке по программе «Ипотека+» (для крупных сумм)

Минимальные ставки теперь составят:

🏗 от 15,7% — на новостройки

🏢 от 16,5% — на вторичный рынок

🏠 от 17,6% — по программе «Строительство жилого дома»

Кроме того, снижен минимальный первоначальный взнос по программам «Строительство жилого дома» и «Загородная недвижимость» — с 25% до 20%.

Это уже реакция банков на решение Банк России снизить ключевую ставку до 15,5%.

Что это означает для рынка?

Ставки всё ещё остаются высокими, но важен сам тренд — банки начали двигаться вниз.

А рынок недвижимости всегда чувствителен к стоимости денег.

Если снижение продолжится:

⏺часть отложенного спроса может вернуться

⏺ сделки станут динамичнее

⏺ девелоперы и инвесторы получат больше предсказуемости

Пока это аккуратный шаг, но он задаёт направление.

Вопрос в том, станет ли это устойчивым циклом снижения или банки будут корректировать ставки точечно 🔎

Как считаете, рынок уже «оживает» или пока рано говорить о развороте? Ставьте реакции и я расскажу поподробнее 👨‍💻