В этом году в Москве откроют первые станции Рублево-Архангельской линии — от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева». А цены на жилье уже давно бегут вперед метровагона: аналитики фиксируют рекордное по Москве подорожание вблизи станций.
Всего в транспортной доступности от будущей линии сейчас продается около 2,7 тыс. квартир в 19 проектах (это 7,2% всего предложения новостроек без учета элитного сегмента). И вот средняя цена «квадрата» в них достигла 794 тыс. рублей, что на 37,7% выше, чем год назад, сообщает «Метриум».
Сильнее всего за год прибавил комфорт-класс — плюс 37,8%. Бизнес-класс вырос на 21,4%, премиум — на 29,3%. При этом в целом в старой Москве новостройки комфорт-класса подорожали на 27,2%, бизнеса — на 15,2%, премиума — на 19,2%. То есть вывод очевидный: близость к будущим станциям добавляет к цене ощутимую надбавку.
Пожалуй, самый мощный эффект строительство метро окажет на рынок жилья в Красногорске. Там продают 1,6 тыс. квартир в девяти жилых комплексах, а это 50,9% всего предложения первичного жилья в городе. Средняя цена «квадрата» там, конечно, куда приятнее: 266,7 тыс. рублей, за год рост достиг 36,1%. В целом по Московской области жилье подорожало на 18,2%.
Фото: Oleg Elkov/Shutterstock.com/Fotodom
Текст: Николай Спиридонов