Если соседский забор внезапно «переехал» поближе в вашу сторону или чужая баня внезапно появилась на вашей территории, первым делом стоит попробовать решить вопрос миром. Росреестр советует начать с обычного разговора, ведь иногда люди искренне ошибаются в координатах, бывает. Если же мирные переговоры зашли в тупик, отложите топор и переходите к официальным шагам — обращению в земельный контроль или сам Росреестр через личный кабинет. Параллельно приложите к делу выписку из ЕГРН, снимки нарушений и свежие замеры кадастрового инженера.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.
Но прежде чем жаловаться, убедитесь, что границы вашего участка официально зафиксированы в документах. Это легко проверить на публичной кадастровой карте: если там красуется надпись «Без координат границ», значит, межевание не проводилось и юридически спорить пока не о чем. В такой ситуации сначала придется вызвать специалиста для точных замеров и составления межевого плана, чтобы у вас на руках были железные доказательства вашей правоты.
Мы теперь есть и в Телеграме, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь!
Когда нарушение подтвердится, инспектор выпишет соседу предписание устранить захват в течение полугода. Если через 6 месяцев ситуация не изменится, нарушителя ждет административный протокол и новое требование. В случае, когда даже государственные штрафы не помогают вразумить соседа, остается только один путь — обращение в суд для принудительного освобождения вашей земли и восстановления справедливости.