#итоги25 #вторичныйрынок В 2023-2024 гг. продажи в анализируемой выборке из 40 домов держались стабильно на уровне 135-140 сделок в год, из них 65-70% приходилось на более современные дома «класса А» (от 2013 г. за редким исключением). В 2025 году список лидеров продаж не сильно изменился, - в топе все те же Knightsbridge Private Park и Savvin River Residence, - далее по списку (см. таблицу). Структура продаж так же стабильна, примерно две трети сделок -в домах «класса А». Однако количество сделок снизилось на 18% до 109. Одна из причин - дефицит ликвидного предложения, наблюдаемый на рынке не первый год. Далеко не факт, что новые проекты в Хамовниках соберут этот отложенный спрос. По моей оценке, значимая часть нереализованного спроса направлена именно на вторичный рынок, не на «котлован». На новостройки ориентированы другие покупатели, пересечение аудиторий несущественно. Вопрос прежде всего в бюджете - все запланированные к выходу проекты позиционируется как делюкс и стартуют п