Февраль 2026: сделки с жильем в Москве и регионах обрушились на 30%
В феврале 2026 года число зарегистрированных сделок с жильем в Москве, Санкт-Петербурге и регионах резко снизилось. Прогнозы по итогам месяца указывают на двузначное падение спроса, что вызывает опасения у экспертов и участников рынка.
Фотография: Restate.ru
Ситуация на рынке недвижимости России в феврале 2026 года демонстрирует тревожную динамику. По информации Пульс Продаж, за первую половину месяца в Москве и регионах зафиксировано заметное сокращение числа зарегистрированных сделок с жильем. В старых границах Москвы прошло регистрацию около 2 768 договоров долевого участия, что при сохранении текущих темпов сулит снижение на 5% по итогам месяца. В Новой Москве ситуация еще более напряженная: 834 сделки и прогнозируемое падение на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Московская область также не избежала негативной тенденции - здесь зарегистрировано 2 659 сделок, а ожидаемое снижение составляет 20%. Санкт-Петербург, несмотря на традиционно высокую активность, показывает 2 289 сделок и прогноз по итогам месяца - минус 15%. Ленинградская область фиксирует 1 698 сделок, что может привести к падению на 11%.
Эксперты отмечают, что столь резкое сокращение активности на рынке жилья связано не только с сезонными факторами, но и с изменением потребительских настроений. Участники рынка все чаще говорят о том, что покупатели занимают выжидательную позицию, опасаясь дальнейшего снижения цен и нестабильности в экономике. Девелоперы вынуждены корректировать свои стратегии, а банки ужесточают условия по ипотеке, что дополнительно сдерживает спрос.
В январе уже наблюдалось снижение числа сделок с новостройками, и эта тенденция, как видно, только усиливается. Подобные процессы подробно анализировались в материале о том, как застройщики Москвы пытаются удержаться на плаву в условиях падающего спроса - подробный разбор ситуации с новостройками в столице показывает, что вторичный рынок не способен компенсировать потери первичного сегмента.
Как сообщает Пульс Продаж, текущие показатели вызывают опасения относительно дальнейших перспектив строительной отрасли. Девелоперы сталкиваются с необходимостью пересматривать планы по запуску новых проектов, а многие объекты могут быть заморожены из-за недостаточного спроса. В то же время, на рынке сохраняется высокая конкуренция между застройщиками, что приводит к появлению дополнительных скидок и акций, однако даже эти меры не всегда способны оживить продажи.
В целом, февральские данные подтверждают: рынок жилья в крупнейших городах России переживает не лучшие времена. Снижение числа сделок фиксируется практически во всех сегментах, а ожидания участников рынка становятся все более пессимистичными. В ближайшие месяцы ситуация может измениться только при существенных изменениях в экономической политике и кредитовании.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru