В феврале 2026 года на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга представлено 11 035 однокомнатных квартир. Если осенью 2024 года в пешей доступности от станций метро экспонировалось свыше 1,2 тыс. лотов, то после ряда колебаний к текущему моменту их количество снизилось до уровня 1006 объектов, сообщает агентство недвижимости Георгия Патанина.
Сокращение выбора сопровождается существенным повышением стартовых цен, которые за последние полгода выросли почти на миллион рублей. Минимальная стоимость «однушки» у метро поднялась с 8,8 млн рублей в августе 2025 года до 9,78 млн рублей в феврале 2026 года.
Рост цен прослеживается на примере идентичных объектов, таких как компактные квартиры площадью 27–28 кв. метров с предчистовой отделкой во Фрунзенском районе. При неизменных параметрах жилья и сроках сдачи в 2028 году стоимость таких лотов планомерно увеличивается от месяца к месяцу.
Георгий Патанин называет однокомнатные квартиры у метро самым быстрым индикатором состояния рынка, поскольку их приобретают для различных целей, от личного проживания до инвестиций. По словам эксперта, при сужении выбора первой реагирует нижняя ценовая граница, из-за чего порог входа в сделку дорожает даже при отсутствии ажиотажного спроса. Несмотря на то что в целом рынок недвижимости не выглядит перегретым, сегмент жилья у транспортных узлов стал значительно плотнее. Именно в этой нише сейчас наблюдается наиболее острая конкуренция покупателей за доступные варианты квартир.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
От мечты к расчету. Как изменилась реклама новостроек и что это говорит о рынке недвижимости
Новостройки в январе: рост цен в 40 крупных городах
Что такое вертикальные города и почему через 20 лет мы все будем жить в них?
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости