Unikey выходит на КРТ Волоколамского шоссе, офисы дорожают, суды по «Большевику»
Крупные сделки, новые проекты и судебные разбирательства формируют нестабильную картину на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Девелоперы, инвесторы и банки сталкиваются с новыми вызовами, а стоимость офисных площадей продолжает расти.
Фотография: Restate.ru
В столице продолжается передел активов среди крупнейших игроков рынка недвижимости. Компания Unikey, известная своими региональными проектами, закрепилась в программе комплексного развития территорий на Волоколамском шоссе. По информации russpain.com, структура девелопера приобрела контрольный пакет в операторе проекта, ранее принадлежавшем группе ПИК. Теперь Unikey предстоит реализовать масштабный общественно-деловой центр площадью 76 тысяч квадратных метров на двух участках общей площадью 1,15 гектара. Проект охватывает Волоколамское шоссе и Авиационную улицу, что может заметно изменить облик этой части города.
Параллельно на рынке офисной недвижимости Москвы фиксируются новые крупные сделки. Производитель напитков «Мултон Партнерс», ранее известный как Coca-Cola HBC, готовится приобрести четыре этажа в комплексе «Level Work Воронцовская» на юго-западе города. Общая площадь сделки - около 5 тысяч квадратных метров, а стоимость оценивается консультантами в диапазоне от 1,8 до 2,5 миллиарда рублей. Эксперты связывают интерес компании к покупке с необходимостью объединить свои подразделения в одном месте, что становится все более актуальным на фоне роста конкуренции за качественные офисные пространства.
В то же время, на рынке Санкт-Петербурга наблюдается экспансия застройщиков за пределы России. Qube Development, возглавляемая Егором Молчановым, сыном владельца группы ЛСР, объявила о планах реализовать шесть проектов в ОАЭ до конца 2026 года. Как сообщает «Деловой Петербург», строительство намечено в Дубае и Рас-эль-Хайме, а суммарная площадь новых объектов составит порядка 350 тысяч квадратных метров. Такой шаг свидетельствует о стремлении российских девелоперов диверсифицировать риски и искать новые рынки на фоне нестабильности внутри страны.
Не обходится и без судебных разбирательств. Арбитражный суд Москвы начал процедуру наблюдения в отношении компании Finance Marekkon, фигурирующей в отчетности O1 Properties как совладелец многофункционального комплекса «Большевик» на Ленинградском проспекте. Московский кредитный банк требует взыскать задолженность по кредитам и обратить взыскание на заложенное имущество. Судебное заседание назначено на начало апреля. Ранее O1 Properties заявляла о продаже комплекса компании Cesium Ltd, однако ситуация с собственниками остается запутанной, что создает дополнительные риски для инвесторов и арендаторов.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru