В некоторые дома уже заехали счастливые новоселы. А другие вот-вот гостеприимно распахнут свои двери для бывших обитателей пятиэтажек. Сегодня я напишу про своей северо-восточный округ, однако уверен, что в вашем районе или округе подобных строений также полно. Ну вот сегодня мы на них и полюбуемся.
Проезд Нансена, 8
"Долгострой" района Свиблово. Длительное время (более пяти лет) на месте будущей стройки был пустырь. И вот наконец однажды дело сдвинулось с мертвой точки, ну а сейчас строительные работы завершены. Высота возведенного исполина 15 - 24 этажа.
Между улицей Амундсена и проездом Нансена расположен шикарный тенистый квартал из 10 пятиэтажек. 8 из них пойдут под снос, останутся две. Видимо, жители расселяемых домиков поедут в новые квартиры на Нансена, 8.
Ну, а их уютные зелёные дворы будут ликвидированы.
Верхоянская улица, 12
Это наиболее внушительный из возведенных домов. Он напоминает бастион или крепость.
Я насчитал 19 этажей.
Здание воткнули на месте изумительных трехэтажек комфорт-класса, а также снесенного детского садика.
Во дворе уже упомянутого дома 12 стоит не менее серьезный дом 15 корпус 3. Квартиры в нем уже продаются. К сожалению, нам с вами, простым труженикам, они не по карману. Двушка 56 метров стоит 23,5 миллиона рублей.
Я просмотрел много фотографий квартир, полученных по реновации. Насколько я смог сделать вывод, практически везде один и тот же типовой ремонт. Нравится ли он вам - это каждый должен сам для себя решить. Высота потолков декларируется в размере 2,85 метра. Но конечно же это нужно промерять на месте.
Радужная улица, 18
Это один из наиболее безобидных построенных домов, с точки зрения этажности, потому что в нем всего 11 этажей. Появился в 2022 году. К сожалению, его построили на месте бывшего тенистого сквера и практически окно в окно с соседней двенадцатиэтажкой (Радужная улица, 16). В результате бывшие обитатели пятиэтажек, раньше с грустью смотревшие на двенадцатиэтажку, неожиданно "обошли" её жителей, оказавшись прямо напротив в доме комфорт-класса.
Нашел в этом доме в продаже одну квартирку на 8 этаже. Это двушка 65 квадратных метров. Цена - 22,4 миллиона. Но самое интересное, что всё это великолепие кто-то покупает! Интересно, где люди деньги берут. "Тоже покупают, наверно" (с).
Планировка довольно оригинальная, не видел раньше такой. 2 санузла, и не самая большая кухня (10,6 метра).
А вот как выглядит холл в этом доме. Ваше мнение?
Печорская улица, 7
Дом ввели в эксплуатацию в 2022 году. Здесь от 22 до 24 этажей и подземный гараж. Сюда переселили жителей пятиэтажек с Ленской улицы, 12 и 14.
Таким образом, их отодвинули от станции метро "Бабушкинская" метров на 500. Они жили в шаговой доступности.
А как вы считаете, это равноценный "размен", с учетом увеличившейся площади, или транспортная доступность для вас важнее?
Улица Коминтерна, 12
Одна из наиболее стильных улиц Северо-восточного округа. Здесь сохранилась историческая застройка города Бабушкин. Часть зданий, в ходе программы реновации, будет сохранена.
Дом на Коминтерна стал одним из "пионеров" реновации. Он выстроен в 2019 году. Примечательно, что для строительства исполинской 17-этажки ничего не сносили - он возник на месте небольшого скверика.
Здесь стоял легендарный "сиреневый дом", трехэтажка, снесенная в 2007. На фотографии ниже сиреневый дом - справа.
Мне очень понравился вид на двор, взгляните какие вычурные деревянные двухэтажные дома. Хотя, наверно, сейчас они были бы уже непригодны для жилья. Но всегда хочется сохранить то, что имеем!
Мне удалось найти в интернете фото снесенного сиреневого дома. И я подумал, а сколько еще таких жемчужин спрятано в частных фотоархивах! Надеюсь, автор (Василий Ярошевич / Shade33) не против. Ведь это же уникальные снимки! Дом снесли за 9 лет до того, как я переехал в Северо-восточный округ на ПМЖ.
Ну вот на этом месте и вырос нынешний дом 12 по улице Коминтерна. Но сие событие произошло уже только через 12 лет.
Улица Летчика Бабушкина, 39
Рядом стоят два дома: №39 и №41. Одни из первых домов, отданных под реновацию (2017).
Представляете себе, тогда еще строили 14 - 17 этажки серии П-44 Т. Причем, эти возвели на месте двух панельных пятиэтажек. Которые, как известно, существенно уступают кирпичным.
Думаю, что если бы реновация ограничилась сносом панелек и постройкой на их месте классической серии П-44 Т высотой не более 17 этажей, у программы было бы намного меньше недоброжелателей. Это реально хороший, проверенный, качественный проект. Недаром трешка (73 метра) в доме 39 продается за 26 миллионов рублей.
И место, кстати, тихое. Хотя если всё-таки снесут три исторических дома на углу улиц Осташковская и Летчика Бабушкина, то тут может вырасти очередной 25-этажный великан.
Магаданская улица, 8А
Дом возводят на месте бывшего детского сада. Впрочем, последние годы там располагалось общежитие. Его снесли, но я успел-таки сфотографировать историческую постройку!
Вместо детского садика вырастет исполин высотой 16 этажей с подземным паркингом.
Но самое плохое, что после его ввода в эксплуатацию снесут все 4 кирпичные пятиэтажки по четной стороне Магаданской улицы. Какой шикарный супермаркет там был в доме 8! А какое прекрасное ателье!
Теперь их больше нет.
Изумрудная улица, 44/1
Здесь стояла кирпичная пятиэтажка.
Вместо нее воздвигли 18-этажный жилой дом. Интересно, что он вмещает 170 квартир и всего 74 машиноместа на подземном паркинге. Место довольно хорошее, напротив зеленого сквера.
Тайнинская улица, 7, корпус 1
Эту улицу особенно жалко, потому что еще в 1970-е годы она была застроена восхитительными двухэтажками. Вот лучше бы их по реновации и строили, вместо человейников.
Для того, чтобы построить двадцатиэтажку на Тайнинской, снесли красивейшее заброшенное здание воинской части. Но я его всё-таки успел заснять!
Вот что пишут про реновационный дом на Тайнинской, 7 его жители.
Двухкомнатная квартира (62 метра) стоит 22 миллиона рублей. Скажу честно, от метро здесь довольно далеко.
Тайнинская улица, 13, корпус 1
Дом выстроили на месте двух чудесных кирпичных трехэтажек. Взгляните, какой вычурный, изысканный стиль! Так и веет домино во дворе, бельем, развешанным на веревках, и дедушкиными Жигулями.
В новом доме целых 18 этажей, то есть он вшестеро выше. Жилое здание вмещает 168 квартир. Оно введено в эксплуатацию в 2021 году.
Квартир в продаже нет, но трешка в соседнем доме (100 квадратных метров) продается за 33 миллиона рублей. Причем, видно, что люди решили избавиться от квартиры сразу. Снова поедут в дорогую сердцу пятиэтажечку?
Лично я вряд ли отдал бы 33 миллиона за квартиру в 2 километрах пешком от метро, даже если бы они у меня были. Зачем нужны 100 метров, когда вечером в -20 придется ждать автобуса 15 минут и еще 15 ехать?
А в каком из перечисленных домов по реновации вы хотели бы жить?