Рынок новостроек Петербурга в январе 2026: смена позиций и неожиданные скачки
В январе 2026 года рынок новостроек Санкт-Петербурга удивил не только снижением регистраций у лидеров, но и резким ростом у отдельных проектов. Какие жилые комплексы оказались в центре внимания и что происходит с динамикой спроса - разбираемся в свежей статистике.
Фотография: Restate.ru
Январь 2026 года для рынка новостроек Санкт-Петербурга выдался неоднозначным: привычные лидеры столкнулись с падением объемов регистраций, а некоторые проекты неожиданно вырвались вперед, показав аномальный рост. Несмотря на общее снижение активности, расстановка сил в рейтинге изменилась, а динамика спроса вновь поставила под сомнение устойчивость привычных трендов.
На первом месте по итогам месяца остался жилой комплекс «Цветной город» от Группы ЛСР. Однако даже лидер не избежал снижения: количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) сократилось на 43,3% по сравнению с декабрем, составив 174 сделки. Тем не менее, этого хватило, чтобы сохранить верхнюю строчку рейтинга.
Вторую позицию занял «Парадный ансамбль» от Setl Group, который поднялся с третьего места, несмотря на собственное падение регистраций на 23%. С результатом в 164 ДДУ проект обошел конкурентов, воспользовавшись их просадкой.
Тройку лидеров замкнул «Морская миля» (Группа ЛСР), поднявшийся с четвертой позиции. Здесь снижение составило 19,3%, но 146 зарегистрированных ДДУ позволили комплексу войти в топ-3 января.
На фоне общего спада отдельные проекты продемонстрировали поразительный рост. ЖК «Аристократ» от Setl Group увеличил число регистраций с 1 до 109, что эквивалентно скачку на 10800%. Не менее впечатляющий результат показал ЖК «Bashni Element» (Element Development): с 2 до 54 ДДУ, то есть рост на 2600%. Подобные всплески обычно связаны с выходом новых очередей или агрессивными акциями застройщиков, но столь резкие изменения всегда вызывают вопросы о стабильности спроса.
Интересно, что подобные колебания на рынке новостроек Петербурга происходят на фоне появления новых проектов и минимальных цен на квартиры, о чем недавно сообщалось в обзоре стартов продаж и ценовых предложений в начале года. Это подтверждает, что покупательский интерес все чаще смещается в сторону новых локаций и форматов жилья, а застройщики вынуждены искать нестандартные способы привлечения клиентов.
В целом, январская статистика подчеркивает: даже на фоне снижения активности рынок остается крайне подвижным. Лидеры теряют позиции, а новички способны за считанные недели изменить расстановку сил. Вопрос лишь в том, насколько устойчивы эти успехи и не окажутся ли они разовыми всплесками на фоне общего охлаждения спроса.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru