В прошедшем году рынок офисной недвижимости оставался стабильным, как мы и прогнозировали.
⭐️По итогам года доля вакантных площадей сохранилась на уровне 5-7%.
🔼При этом зафиксирован существенный рост арендных ставок — 15-25%, в зависимости от сегмента и расположения недвижимости.
👥Это произошло несмотря на то, что в 2025 году было введено в эксплуатацию около 700 000 кв. м офисов.
❗️Важно отметить, что большая часть этих площадей либо была продана, либо строилась по схеме BTS (Build-to-Suit), то есть под конкретного конечного клиента ещё на этапе строительства.
В 2026 году также ожидается значительный ввод новых офисных площадей в эксплуатацию — по объему не меньше, чем в 2025 году.
📶С учетом того, что экономика РФ находится на этапе охлаждения, это может стать фактором роста вакансий на рынке, которые вероятнее всего проявятся к концу года.
🍔Что касается арендных ставок, то такого стремительного роста, какой наблюдался последние два года, в 2026 году ожидать не стоит.
Если ставки и будут увеличиваться, то незначительно — в пределах заложенной контрактами индексации.
Виталий Клюшенок
______________
❤️Выход статьи совпал с началом демонтажных работ по нашему новому проекту «PMG Онегин».
Мы применяем накопленный опыт и технологии, чтобы создать идеальное пространство — удобное, красивое и вдохновляющее для бизнеса.
Следите за новостями: вы первыми увидите, как рождается новый стандарт премиальных офисов в Москве🌟