🍻 Я тут общался со знакомыми инвесторами, которые вкладывают деньги в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл

🍻 Я тут общался со знакомыми инвесторами, которые вкладывают деньги в коммерческую недвижимость формата стрит-ритейл. За последний год вложили около ₽150 млн. и планируют ещё.

🔍Обсуждали вот эти помещения на Профсоюзной (вдаваться в детали наших обсуждений особо не буду).

📍Почему мои знакомые покупают только пустые помещения у метро в сложившихся районах:

🔸Можно получать доход уже через 2-3 месяца, т.к. поиск арендатора не занимает много времени.

🔸Риски минимальны (это их точка зрения, не моя)

🔸Легко оценить локацию, куча информации о трафике, арендаторах и т.д.

🔸Высокая ликвидность при продаже в качестве ГАБ

👀 Звучит это всё довольно логично, только один момент - цены на подобные помещения никак нельзя назвать низкими, поэтому нужно очень хорошо чувствовать рынок и уметь точно прогнозировать потенциальные рентные потоки, чтобы получить в итоге адекватную доходность (в % годовых).