Эталон завершил SPO и готовится к крупной сделке на рынке недвижимости
Девелопер Эталон закрыл книгу заявок на SPO по цене 46 рублей за акцию и направит все привлеченные средства на покупку портфеля коммерческой недвижимости в Москве и Петербурге. Сделка может изменить расстановку сил в премиум-сегменте.
Фотография: Restate.ru
Группа «Эталон» подвела предварительные итоги своего SPO: книга заявок полностью закрыта, а цена размещения осталась на уровне 46 рублей за акцию. Финальные данные по объему размещения компания пообещала раскрыть до 20 февраля, но уже сейчас ясно - интерес инвесторов оказался достаточным для реализации амбициозных планов.
Все привлеченные средства, без исключения, будут направлены в компанию. Из них 14,1 млрд рублей предназначены для приобретения АО «Бизнес-Недвижимость» - портфеля, включающего земельные участки и коммерческие объекты в Москве и Санкт-Петербурге. Это не просто очередная сделка: речь идет о локациях, которые редко появляются на открытом рынке, и в основном относятся к бизнес- и премиум-классу.
Покупка такого актива открывает для «Эталона» возможность масштабировать свое присутствие в дорогом сегменте. Если раньше разговоры о премиум-классе могли восприниматься как маркетинговый ход, то теперь речь идет о реальной смене базы для дальнейшего роста. Компания получает доступ к объектам, которые способны изменить ее позиционирование на рынке.
Впрочем, подобные шаги не случаются в вакууме. За последние два квартала 2025 года продажи премиум-объектов у «Эталона» росли впечатляющими темпами: сначала более чем на 80%, а затем почти на 180% в годовом выражении. Это не гарантия того, что тренд сохранится, но явный сигнал - выбранная стратегия пока работает, и рынок готов поддерживать такие инициативы.
Интересно, что на фоне подобных сделок рынок недвижимости продолжает удивлять противоречиями. Например, недавно был зафиксирован рекорд по расторжению договоров долевого участия в новостройках, когда покупатели массово отказывались от квартир - подробнее об этом можно узнать в материале о масштабных аннулированиях сделок на первичном рынке. На этом фоне действия «Эталона» выглядят особенно смело: компания делает ставку на премиум-сегмент, несмотря на общую нервозность на рынке.
В ближайшие недели станет ясно, насколько оправданным окажется этот риск. Пока же «Эталон» демонстрирует уверенность, а инвесторы, судя по результатам SPO, готовы поддержать новый курс девелопера. Остается только наблюдать, как изменится расстановка сил среди крупнейших игроков премиум-класса в Москве и Петербурге.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru