Сенаторы обсуждают закрепление в Жилищном кодексе единых правил использования нежилых помещений в МКД – подвалов, бывших квартир на первых этажах и колясочных.
Поводом для дискуссии стала растущая нагрузка на жилые дома со стороны малого бизнеса. Недорогая аренда делает такие помещения привлекательными для предпринимателей, однако жильцы все чаще жалуются на сопутствующие неудобства – ночные разгрузки, скопление курьеров, шум, мусор и использование общедомового имущества. Если раньше основные претензии касались хостелов и пунктов выдачи заказов, то теперь к ним добавились склады формата dark store, обслуживающие онлайн-торговлю.
Сенатор Надежда Ильина, выступившая инициатором обсуждения, подчеркнула, что цель не в введении ограничений, а в наведении порядка. По ее мнению, требования к такому бизнесу целесообразно зафиксировать в одном нормативном документе, который должен определить не только условия использования нежилых помещений, но и ответственность предпринимателей, а также порядок их взаимодействия с собственниками жилья.
В частности, предлагается формализовать участие жителей в определении допустимых видов деятельности в доме и урегулировать правила пользования общим имуществом. Такой подход, как отмечают в Совфеде, позволит снизить число конфликтов и одновременно сохранить возможности для малого бизнеса.
При этом в Минстрое призывают быть осторожными. По мнению ведомства, чрезмерное регулирование может ударить по предпринимателям, особенно в малых городах и поселках, где альтернативных площадок для бизнеса зачастую нет. Вместо новых запретов предлагается точечная настройка действующих норм.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!