Разбор вчерашнего объекта 🏡 Если не успели поучаствовать — вернитесь к этому посту, и проголосуйте, а потом проверите себя) #разборобъекта Итак, сам объект по достаточно хорошей ставке, 650р за метр. Тем не менее, планировка оставляет желать лучшего, с несущими стенами разделить его будет крайне трудно. ❗Первое, что нужно сделать, это провести анализ рынка. Посмотреть, за сколько сдаются помещения рядом, и как его можно разделить. ❗Второй момент. Скорее всего, в Саратове мы сможем сдавать максимум за 1.000р/метр. Это 350р с метра при текущих условиях. В таком случае, я бы попробовал сторговаться с собственником до 500р/метр. ❗Третий момент. Нужно учитывать, что места общего пользования (МОП) на этом объекте съедают порядочную часть площади. Условно, если из 340кв м, 40 — это МОП, у нас остается 300 кв м. 300 кв м х 500р = 150 000р/мес с объекта можно иметь в лучшем случае. В целом, объект не самый плохой, но как видите, есть много нюансов. Присмотреться к планировке, пообщатьс