Деньги в строительстве замедляются несмотря на активное проектирование
Финансовые потоки в строительстве сокращаются, а новые проекты остаются на бумаге. Почему деньги уходят из стройки, но не из операций с недвижимостью, и что происходит с рынком материалов.
Фотография: Restate.ru
В начале 2026 года Центральный банк опубликовал свежий мониторинг движения средств в строительной отрасли. Картина, мягко говоря, не радует: несмотря на то, что архитекторы и инженеры продолжают разрабатывать новые проекты, реальные стройки замедляются, а деньги в бетон и цемент идут все менее охотно.
Если смотреть на статистику по основным направлениям, то строительство зданий (ОКВЭД 41) показало снижение входящих платежей на 1,3% по сравнению с концом прошлого года. Это явный сигнал: запуск новых объектов и темпы ввода жилья замедляются. Еще заметнее проседает инфраструктурное строительство (ОКВЭД 42) - здесь падение составило 3,3%. Крупные объекты и дороги тормозят быстрее, чем жилые дома.
Не обошло стороной и подрядчиков: специализированные строительные работы (ОКВЭД 43) ушли в минус на 0,7%. Давление ощущается по всей цепочке - от генподрядчиков до субподрядных организаций. Впрочем, на фоне общего спада выделяется только проектирование: архитектурные и инженерные бюро (ОКВЭД 71) зафиксировали рост на 1,2%. Проекты рисуют, но до реального строительства дело доходит все реже.
География изменений тоже говорит сама за себя. В Центральном федеральном округе входящие потоки просели на 9,5%, в Северо-Западном - на 7,3%. Уральский, Сибирский и Дальневосточный округа тоже в минусе, хотя и не так глубоко. Исключение - Приволжский и Южный округа, где зафиксирован рост на 12,6% и 4,6% соответственно. Замедление особенно заметно там, где рынок и так перегрет и закредитован.
Производители стройматериалов тоже не в восторге: выпуск неметаллической минеральной продукции (цемент, бетон, ЖБИ) рухнул на 12,9%. Это прямое следствие снижения спроса на новые объекты. Зато операции с недвижимостью (ОКВЭД 68) продолжают приносить прибыль: плюс 0,9% к прошлому кварталу. Деньги крутятся в аренде, управлении и перепродаже, но не в новых стройках.
Любопытно, что на фоне общего спада в строительстве, рынок недвижимости продолжает удивлять своими парадоксами. Еще недавно аналитики отмечали, что средняя площадь квартир в новостройках Москвы начала расти впервые за много лет. Спрос сместился в сторону более просторного жилья, а застройщики стали отказываться от малогабаритных форматов. Подробнее о том, как меняется структура предложения и что это значит для покупателей, можно узнать в нашем материале по ссылке.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru