В течение 2025 года рынок недвижимости Московской области продемонстрировал значительный рост цен на жильё в новостройках, что существенно отразилось на бюджете потенциальных покупателей.
В 2025 году средняя цена за квадратный метр жилья в новостройках Московской области увеличилась на 18%, сообщает «Известия» со ссылкой на исследование компании «Метриум». Медианная стоимость квадратного метра достигла 225,3 тысячи рублей. Наиболее значительный рост цен наблюдается в Красногорске. Ускорение подорожания связано с тем, что девелоперы Подмосковья только после Москвы начали активно внедрять программы рассрочки, адаптируясь к высоким значениям ключевой ставки.
В прошлом году количество доступных проектов сократилось до 237, а число лотов составило около 40 тысяч — это на 12% меньше по сравнению с 2024 годом. Одновременно с уменьшением числа новостроек и исчезновением более доступных вариантов на рынке, цены на жильё начали заметно расти. Специалисты отмечают, что из-за роста стоимости жилья комфорт-класса в центральной части Москвы всё больше покупателей могут обратить внимание на Подмосковье.
Поскольку ключевая ставка остаётся на высоком уровне, девелоперы продолжают проявлять низкую активность, что, скорее всего, сохранится в ближайшем будущем. Такое положение дел приведёт к дальнейшему сокращению предложения на рынке, что, в свою очередь, создаст предпосылки для стабильного повышения цен в 2026 году.
По прогнозам, в 2026 году цены на недвижимость в России имеют все шансы вырасти примерно на 7-10%.
Ранее уже поступали сообщения о возможном удорожании недвижимости, но теперь прогнозы стали более конкретными и обоснованными. Важно учитывать, что динамика рынка жилья тесно связана с общими экономическими тенденциями, поэтому дальнейшие изменения будут зависеть от развития ситуации в стране и мире.
Генеральный директор агентства недвижимости «SUNLIFE» Абасов Фаиг